RECHERCHE

Wëllkomm

D'Kafen an d'Verkafen vun engem Immobilieprojet ass en wichtegen Akt am Liewen vun ons all, an doweinst ass et vun héijer Bedeitung dat an vollstem Vertrauen kënnen unzegoen.

An genau dodran läit onsen Wëllen, Iech op eng transparent Art an Weis ze informéiren an ze ënnerstëtzen.

Hei fannt Dir äert Doheem, an mir stin Iech mat vollstem Engagement zur Säit.

Facebook

Mir bidden Iech folgend Servicer :

  • EVALUATIOUN VUN ÄREM OBJET IMMOBILIER UM PRÄIS VUM MARCHE
  • VERPFLICHTUNG FIR ENG PROFESSIONELL AN FUNDEIERT BERODUNG
  • COMPTE-RENDU BANNEN 48 STONNEN
  • ANALYSE VUN DEN FINANZIELLEN CAPACITEITEN VUM INTERESSENT
  • FINANZIELL, JURISTESCH AN ADMINISTRATIVE BEGLEEDUNG VUN ÄREM PROJET
  • PUBLIC-MARKETING AN NETWORK-MARKETING

Braucht och Dir eng Stäip zur Säit, dann loosst ons et wëssen, mir hëllefen Iech gäer.

Dei ganz Equipe vun BK-Immo steet Iech fir all Fro zur Verfügung.

Notre sélection de biens

NEIBAU, REIHENHAUS, MAT VEIER SCHLOFZËMMER, 1 CARPORT, 1 BAUSSENST STELLPLATZ AN TERRASSEN, ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER AN DER NEIER CITE 8 ! 

LOT 3 !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat véier Schlofkummeren, 1 Carport (op Oppräis), 1 baussecht Stellplatz (op Oppräis), Keller, Gaart/ Terrasse an eng zweet Terrasse. 
Dësst Passivhaus, befënnt sech an enger roueger Strooss (ouni Verkéier). 

Dësen luminéis an harmonesch gebauten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng brutto Wunnfläch (Wunn an Notzfläch) vun ongeféier 234 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• Kellerraum 1 :                                             11,40 m2
• Kellerraum 2 :                                             11,44 m2
• Kellerraum 3 :                                              4,83 m2
• Gang :                                                          7,24 m2
• Trapenhaus :                                               4,41 m2
• Local technique :                                         7,65 m2
• Eng Wäschkichen:                                     18,55 m2

Um Staffelgeschoss (zweschen -1 an 0):  ¨
• Eng Terrasse :                                              7,47 m2
• En Trapenhaus :                                           4,41 m2
• En eischten Living mat oppener Kichen :    26,44 m2
• Eischt Schlofkummer :                                 14,76 m2
• En Buedzëmmer mat Dusch :                        4,12 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• Eng Terrasse :                                            12,34 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus :               12,77 m2
• En zweeten Living :                                    30,38 m2
• En Iessraum mat oppener Kichen :             20,80 m2
• Eng separat Toilette :                                    3,01 m2

Ëischte Stack :
• En Hall de Nuit :                                           13,51 m2
• Elterenschlofkummer mat Dressing :          18,30 m2
• Drëtt Schlofkummer :                                    9,57 m2
• Véiert Schlofkummer :                                  9,12 m2
• En éischt Buedzëmmer :                              4,63 m2
• En zweet Buedzëmmer :                              4,54 m2

Dobaussen :
• Eng baussenst Stellplatz
• En private Gaart/ Terrasse
• Eng zweet Terrasse
 
Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn- / Iessräum op d’Terrasse mat privatem Gaart, resp. vum éischten Living op déi éischt Terrasse
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Gaz Heizung
• 21.952 € pro Pergola-Parking (Carport); ongeféier 11.000 € pro Parkplatz
• Buedemheizung
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, 3 SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU FEELEN (UEWERFEELEN) ! LOT 5
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren, Garage, baussenst Stellplatz, Gaart an Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, wou een d‘Lierwen genéisse kann. 

Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten. Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 133 m2, op engem Terrain vun 3a 50ca an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um Rez-de-Chaussée :
• En technik Räum mat Buanderie : 12,07 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 12,89 m2
• Garage : 20,69 m2
• Eng separat Toilett : 2,26 m2
• En Living mat Iessräum an oppener Kichen : 45,40 m2

Um éischten Stack :
• En Hall de Nuit : 12,55 m2
• Eng Suite parentale : 24,83 m2 (Schlozëmmer 12,07 m2, Buedzëmmer 6,89 m2, Dressing 5,87 m2)
• En zweet Schlofzëmmer : 15,40 m2
• En drëtt Schlofzëmmer : 14,05 m2
• En zweet Buedzëmmer : 4,94 m2 

Ennert dem Daag :
• Méiglechkeet den Späicher auszebauen : 76 m2

Dobaussen :
• E private Gaart
• Eng Terrasse : 26 m2

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum an vun der Garage op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Gazheizung
• Buedemheizung
• Späicher ausbaufäheg 76 m2
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 1 Auto 
• Bauzait ongeféier 13-15 Méint ab Acte Notarié 
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable 

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum DUPLEX MAT ZWEE BIS DRÄI SCHLOFZËMMEREN UM ZWEETE STACK, MAT GARAGE AN KELLER ZE VERKAFEN ZU DIKRECH 

BK-Immo Promotion proposéiert Iech zum Verkaf en schéinen an luminéisen Duplex, zwee bis dräi Schlofzëmmeren, um zweeten an dritten Stack mat Lift an enger Residenz vun 6 Appartementer an 3 Butiker verdeelt op 3 Etagen. Déi charmant Residenz, befënnt sech just e puer Schrëtt ewech vun allen Commoditéiten (Supermarché, Restauranten/ Caféen mat Terrassen, Butiker, Schoul, Zänndokter etc). Den Duplex huet zousätzlech nach eng Garage (box fermé) an en privaten Keller, vun wou een direkten Zougang zum Centre Commercial huet.

Dest luminéist a harmonesch agriichtent Appartement, aus dem Joer 1991 op engem Terrain vun 50a 24ca (komplett Parzell vun der Residenz), bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 107,19 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um zweeten Stack :
•	En Hall d´Entrée: 				                        3,32 m2
•	E Living an Iesszëmmer: 				              43,94 m2
•	Eng zouen komplett ausgestatten Kichen:	      10,43 m2
•	En Wäschraum mat Boiler :				        5,02 m2
•	E Gang :				                                        5,57 m2
•	En Elterenchlofzëmmer : 				              12,25 m2
•	En Kannerschlofzëmmer :				      12,27 m2
•	Eng separate Toilett : 				                1,49 m2
•	En Buedzëmmer : 				                        6,79 m2


Ënnert dem Dach :
•	E Schlofzëmmer/Büro: 				               5,38 m2 
				                                (11,09 m2 um Bueden)
•	E Gang: 								        5,75 m2
•	E Späicher net aménagéierbar : 				6,28 m2 

Um Sous-Sol :
•	Eng zouen Garage fir een Auto
•	En privaten Keller:		 					8,00 m2
•	E Local Poubelle

Wichteg ze wëssen :

-	Residenz vun 6 Appartementer an 3 Butiker verdeelt op 3 Etagen
-	Double vitrage PVC
-	Living mat grousen luminéisten Fensteren
-	Zentral Heizung (Gaz)
-	Eng zouen an équipéiert Kichen
-	Buedzëmmer mat Bidden an Dusch
-	Am Elterenchlofzëmmer an am Kannerschlofzëmmer sinn zwee integréiert Placarden 
-	Eng zouen Garage fir 1 Auto (Box fermé)
-	E private Keller
-	E Local Poubelle
-	Direkten Accès an den Centre Commercial via Rolltrap
-	Separat Compteuren fir Stroum, Waasser an Heizung
-	Glasfaseruschloss fir Internet an Telé, Uschloss fir kollectiv Antenn
-	Zougang zum Duplex via Lift

D'Appartement ass ideal fir jonk Familjen déi net wäit vun allen Commoditéiten eweg wëllen sinn. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Supermarchéen, Sportshal, etc).
Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren:

661 66 31 52 Här Pierre SINNER / 269 036 65 (BK-Immo Promotion)
Email : info@bkimmo.lu


//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

DUPLEX AVEC 2 À 3 CHAMBRES AU 2ieme ETAGE, AVEC ASCENCEUR, GARAGE ET CAVE À VENDRE A DIEKRICH 

BK-Immo Promotion vous propose à la vente un beau et lumineux duplex avec 2 chambres,  au 2e et 3e étage avec ascenseur dans une résidence de 9 unités (6 appartements et 3 commerces). Cette charmante résidence se trouve à quelques pas de toutes commodités (centre commercial, restaurants/ café avec terrasses, écoles, dentiste, commerces, etc). Le duplex dispose également d’un garage privatif (box fermé) et d’une cave privative, depuis lesquelles on peut facilement accéder au centre commercial. 

Ce duplex lumineux et caractéristique, construit en 1991, sur un terrain d’une surface totale de 50a 24ca (parcelle complète), vous offre une surface habitable d’environ 107,19 m2 et se compose de manière suivante: 

Au 2er étage :
•	hall d´entrée :		                         3,32 m2
•	séjour :		                               43,94 m2
•	cuisine éq. fermée :		               10,43 m2
•	buanderie débarras :		         5,02 m2
•	couloir : 		                                 5,57 m2
•	s.d.b. : 		                                 6,79 m2
•	W.C. separée :		                         1,49 m2
•	chambre d’enfant : 		               12,27 m2
•	chambre parental : 		               12,25 m2
	
Sous les combles :
•	bureau/chambre :		                        5,38 m2
•	surf.sol :			                              11,09 m2
•	hall de nuit :		                                5,75 m2
•	grenier non aménageable/rangement :	6,28 m2

Um Sous-Sol :
•	garagé (box fermé) pour 1 voiture
•	cave privative:		                               8,00 m2
•	local poubelle

Informations supplémentaires :

-	Résidence de 1991 avec 9 unités, dont 3 commerces et 6 appartements
-	Double vitrage PVC
-	Hall d’entrée avec placard intégré
-	Séjour avec des grandes fenêtres éclairées
-	Chaudière gaz central, radiateurs sans caligomètres
-	Cuisine équipée fermée
-	Salle de bain avec baignoire et douche
-	Chambre d’enfant et chambre parentale avec deux placards intégrés
-	Garage (box fermé) pour 1 voiture au souterrain du centre commercial 
-	Cave privative
-	Local poubelle
-	Accès direct au centre commercial par escalateurs 
-	Compteurs séparés pour électricité, eaux et chauffage
-	Branchement fibre optique pour internet et télévision, antenne collective
-	Accès au duplex via ascenseur 


Ce duplex est idéal pour un jeune couple ou des familles avec un ou deux enfants qui veulent être proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, supermarchés, etc).

Diekirch est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 (Monsieur Pierre SINNER) / +352 691 995 107 (Madame Michaela Hodzova)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
JUMELEIERT HÄUS MAT 3 SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU ELTZ (Gemeng Réiden)
LOT 2

BK-Immo Promotion proposéiert Iech zum Verkaaf en Neibäu (dräi Säiten fräi) mat enger Wunnfläch vun +/- 165 m2 , enger grousser Terrasse vun ongefeier 29 m2, wei och engem groussen privaten Gaart, gebaut op engem Terrain vun ongefeier 6,85 a. zu Eltz.

Op Wonsch an Oppräis, besteht d’Méiglechkeet zum Ausbau fir en zousätzlechen Stack, wouduerch d’Wunnfläch em +- 80 bis 90 m2 erweidert kéint gin

Dësst luminéist Haus, mat engem qualitativ héijwärteg an harmoneschen Intérieur, gett an gudder Emgéigend gebaut.

Ënnert anerem, besetzt d'Haus eng grouss Garage vun fir zwee Autoen, wei och Buedemheizung.

Den annoncéierten Verkaafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum JUMELEIERT HÄUS MAT 3 SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU ELTZ (Gemeng Réiden)
LOT 1
BK-Immo Promotion proposéiert Iech zum Verkaaf en Neibäu (dräi Säiten fräi) mat enger Wunnfläch vun +/- 165 m2 , enger grousser Terrasse vun ongefeier 29 m2, wei och engem groussen privaten Gaart, gebaut op engem Terrain vun ongefeier 6,80 a. zu Eltz.

Op Wonsch an Oppräis, besteht d’Méiglechkeet zum Ausbau fir en zousätzlechen Stack, wouduerch d’Wunnfläch em +- 80 bis 90 m2 erweidert kéint gin

Dësst luminéist Haus, mat engem qualitativ héijwärteg an harmoneschen Intérieur, gett an gudder Emgéigend gebaut.
Ënnert anerem, besetzt d'Haus eng grouss Garage vun fir zwee Autoen, wei och Buedemheizung.

Den annoncéierten Verkaafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum ECKHAUS, GENERATIOUNS-REIHENHAUS, MAT VEIER SCHLOFZËMMER, 1 CARPORT, 1 BAUSSEN STELLPLATZ AN TERRASSEN, ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER AN DER NEIER CITE 8 ! 

LOT 2 !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Generatiounshaiser mat véier Schlofkummeren, 1 Carport (op Oppräis), 1 baussecht Stellplatz (op Oppräis), Keller, Gaart an zwou Terrassen. 
Dësst Passivhaus, befënnt sech an enger roueger Strooss (ouni Verkéier). 

Dësen luminéis an harmonesch gebauten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng brutto Wunnfläch (Wunn an Notzfläch) vun ongeféier 234 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• Kellerraum 1 :                                             11,40 m2
• Kellerraum 2 :                                             11,44 m2
• Kellerraum 3 :                                              4,83 m2
• Gang :                                                          7,24 m2
• Trapenhaus :                                               4,41 m2
• Local technique :                                         7,65 m2
• Eng Wäschkichen:                                     18,55 m2

Um Staffelgeschoss (zweschen -1 an 0):  ¨
• Eng Terrasse :                                              7,47 m2
• En Trapenhaus :                                           4,41 m2
• En eischten Living mat oppener Kichen :    26,44 m2
• Eischt Schlofkummer :                                 14,76 m2
• En Buedzëmmer mat Dusch :                        4,12 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• Eng Terrasse :                                            12,34 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus :               12,77 m2
• En zweeten Living :                                    30,38 m2
• En Iessraum mat oppener Kichen :             20,80 m2
• Eng separat Toilette :                                    3,01 m2

Ëischte Stack :
• En Hall de Nuit :                                           13,51 m2
• Elterenschlofkummer mat Dressing :          18,30 m2
• Drëtt Schlofkummer :                                    9,57 m2
• Véiert Schlofkummer :                                  9,12 m2
• En éischt Buedzëmmer :                              4,63 m2
• En zweet Buedzëmmer :                              4,54 m2

Dobaussen :
• Een Carport
• Eng baussen Stellplatz (oder méi) 
• En private Gaart resp. eng privat Terrasse
• Eng zweet Terrasse
 
Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn- / Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart, resp. vum éischten Living op déi éischt Terrasse
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Gaz Heizung
• Buedemheizung
• 21.952 € pro Pergola-Parking (Carport); ongeféier 11.000 € pro Parkplatz
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, 3 SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU FEELEN (UEWERFEELEN) ! LOT 1
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren, Garage, baussenst Stellplatz, Gaart an Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, wou een d‘Lierwen genéisse kann. 

Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten. Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 133 m2, op engem Terrain vun 3a 27ca an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um Rez-de-Chaussée :
• En technik Räum mat Buanderie : 12,07 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 12,89 m2
• Garage : 20,69 m2
• Eng separat Toilett : 2,26 m2
• En Living mat Iessräum an oppener Kichen : 45,40 m2

Um éischten Stack :
• En Hall de Nuit : 12,55 m2
• Eng Suite parentale : 24,83 m2 (Schlozëmmer 12,07 m2, Buedzëmmer 6,89 m2, Dressing 5,87 m2)
• En zweet Schlofzëmmer : 15,40 m2
• En drëtt Schlofzëmmer : 14,05 m2
• En zweet Buedzëmmer : 4,94 m2 

Ennert dem Daag :
• Méiglechkeet den Späicher auszebauen : 76 m2

Dobaussen :
• E private Gaart
• Eng Terrasse : 26 m2

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum an vun der Garage op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Gazheizung
• Buedemheizung
• Späicher ausbaufäheg 76 m2
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 1 Auto 
• Bauzait ongeféier 13-15 Méint ab Acte Notarié 
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable 

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, 3 SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU FEELEN (UEWERFEELEN) ! LOT 2
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren, Garage, baussenst Stellplatz, Gaart an Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, wou een d‘Lierwen genéisse kann. 

Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten. Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 133 m2, op engem Terrain vun 3a 57ca an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um Rez-de-Chaussée :
• En technik Räum mat Buanderie : 12,07 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 12,89 m2
• Garage : 20,69 m2
• Eng separat Toilett : 2,26 m2
• En Living mat Iessräum an oppener Kichen : 45,40 m2

Um éischten Stack :
• En Hall de Nuit : 12,55 m2
• Eng Suite parentale : 24,83 m2 (Schlozëmmer 12,07 m2, Buedzëmmer 6,89 m2, Dressing 5,87 m2)
• En zweet Schlofzëmmer : 15,40 m2
• En drëtt Schlofzëmmer : 14,05 m2
• En zweet Buedzëmmer : 4,94 m2 

Ennert dem Daag :
• Méiglechkeet den Späicher auszebauen : 76 m2

Dobaussen :
• E private Gaart
• Eng Terrasse : 26 m2

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum an vun der Garage op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Gazheizung
• Buedemheizung
• Späicher ausbaufäheg 76 m2
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 1 Auto 
• Bauzait ongeféier 13-15 Méint ab Acte Notarié 
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable 

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, 3 SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU FEELEN (UEWERFEELEN) ! LOT 4
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren, Garage, baussenst Stellplatz, Gaart an Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, wou een d‘Lierwen genéisse kann. 

Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten. Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 133 m2, op engem Terrain vun 3a 99ca an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um Rez-de-Chaussée :
• En technik Räum mat Buanderie : 12,07 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 12,89 m2
• Garage : 20,69 m2
• Eng separat Toilett : 2,26 m2
• En Living mat Iessräum an oppener Kichen : 45,40 m2

Um éischten Stack :
• En Hall de Nuit : 12,55 m2
• Eng Suite parentale : 24,83 m2 (Schlozëmmer 12,07 m2, Buedzëmmer 6,89 m2, Dressing 5,87 m2)
• En zweet Schlofzëmmer : 15,40 m2
• En drëtt Schlofzëmmer : 14,05 m2
• En zweet Buedzëmmer : 4,94 m2 

Ennert dem Daag :
• Méiglechkeet den Späicher auszebauen : 76 m2

Dobaussen :
• E private Gaart
• Eng Terrasse : 26 m2

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum an vun der Garage op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Gazheizung
• Buedemheizung
• Späicher ausbaufäheg 76 m2
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 1 Auto 
• Bauzait ongeféier 13-15 Méint ab Acte Notarié 
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable 

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum FOND DE COMMERCE ZE VERKAFEN AM ZENTRUM VUN DIKKRECH! 

BK-Immo Promotion proposéiert Iech, en flotten Fond de Commerce mat enger Notzfläch vun +/- 44,90 m2, voll ausgestattener Bar, enger grousser Terrasse mat 19 Dëscher an circa 50 Sëtzplatzen, circa 30 bannescht Sëtzplatzen, Keller (Stockage) vun 11,93 m2, Männertoilett (Pissoir, Lavabo an separat Toilett) an Fraentoilett (Lavabo an sparat Toilett), am Zentrum vun Dikkrech.    

Den charmante Café, komplett arrangéiert am italieneschen Styl, befennt sech an bester Lag an empfänkt an der Haaptsaison dagdeeglech eng remarquabel Unzuel un Clienten an Touristen. 

Dëse charmante Café, ass déi idéal Léisung fir jiddereen deen sech selbstsänneg maachen wëlle an e Café mat italieneschen Flair weiderféiere wëll.  

Wichteg ze wëssen: 

- Den Loyer fir desen Objet, beleeft sech op 2.200 €  CHARGES INCLUSES pro Mount.
- Stroumrechnung muss separat bezuelt ginn
- Fond de commerce 55.000 € à disc. 
Den Fond de commerce beinhaltet alles waat do ass bis op Terrassendëscher an -still.
- Kautioun sinn 3 Loyer'en 
- Petite Restauratioun méiglech

Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgenden Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren:

Festnetz : 26 90 36 65

661 663 152 (Pierre Sinner)
Email : info@bkimmo.lu

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
FOND de COMMERCE A VENDRE DANS LA ZONE PIETONNIERE DE DIEKIRCH 

BK-Immo Promotion, vous propose à la vente un magnifique café, arrangé dans le style italien, dans la zone pietonnière de Diekirch! 

Le commerce dispose d'une surface utile d'environ 44,90 m2, y compris WC d'hommes et femmes (1 pissoir, 2 lavabos et 2 WC séparés), cave de stockage de 11,93 m2, un charmant bar complètement équipé et d'une grande terrasse pour 19 tables et environ 50 places assises. La commerce dispose à l'intérieur d'environ 30 places assises.  

Le fond de commerce est idéal pour des entrepreneurs qui désirent se mettre à leur propre compte et de reprendre un café dans le flair italien. Le commerce est, surtout en haute saison, fortement fréquenté par des clients et touristes. 

Important à savoir : 

- Fond de commerce : 55.000 € à disc. 
Le fond de commerce comprend tous les équipements et objets de valeur à part les tables et chaises de terrasse. 
- Le loyer mensuel est de 2.200 € CHARGES INCLUSES par mois
- L'électricité est à payer à part. 
- Petite restauration possible 
- Caution à payer : 3 mois de loyer

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter sous les numéros suivants ou par email :

Fixe : 26 90 36 65

661 663 152 (Pierre Sinner)
Email : info@bkimmo.lu NEIBAU, GENERATIOUNS-REIHENHAUS, MAT VEIER SCHLOFZËMMER, 1 CARPORT, 1 BAUSSEN STELLPLATZ AN TERRASSEN, ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER AN DER NEIER CITE 8 ! 

LOT 4 !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Generatiounshaiser mat véier Schlofkummeren, 1 Carport (op Oppräis), 1 baussecht Stellplatz (op Oppräis), Keller, Gaart an zwou Terrassen. 
Dësst Passivhaus, befënnt sech an enger roueger Strooss (ouni Verkéier). 

Dësen luminéis an harmonesch gebauten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng brutto Wunnfläch (Wunn an Notzfläch) vun ongeféier 234 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• Kellerraum 1 :                                             11,40 m2
• Kellerraum 2 :                                             11,44 m2
• Kellerraum 3 :                                              4,83 m2
• Gang :                                                          7,24 m2
• Trapenhaus :                                               4,41 m2
• Local technique :                                         7,65 m2
• Eng Wäschkichen:                                     18,55 m2

Um Staffelgeschoss (zweschen -1 an 0):  ¨
• Eng Terrasse :                                              7,47 m2
• En Trapenhaus :                                           4,41 m2
• En eischten Living mat oppener Kichen :    26,44 m2
• Eischt Schlofkummer :                                 14,76 m2
• En Buedzëmmer mat Dusch :                        4,12 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• Eng Terrasse :                                            12,34 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus :               12,77 m2
• En zweeten Living :                                    30,38 m2
• En Iessraum mat oppener Kichen :             20,80 m2
• Eng separat Toilette :                                    3,01 m2

Ëischte Stack :
• En Hall de Nuit :                                           13,51 m2
• Elterenschlofkummer mat Dressing :          18,30 m2
• Drëtt Schlofkummer :                                    9,57 m2
• Véiert Schlofkummer :                                  9,12 m2
• En éischt Buedzëmmer :                              4,63 m2
• En zweet Buedzëmmer :                              4,54 m2

Dobaussen :
• Een Carport
• Eng baussen Stellplatz (oder méi) 
• En private Gaart resp. eng privat Terrasse
• Eng zweet Terrasse
 
Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn- / Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart, resp. vum éischten Living op déi éischt Terrasse
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Gaz Heizung
• Buedemheizung
• 21.952 € pro Pergola-Parking (Carport); ongeféier 11.000 € pro Parkplatz
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, PATIO-REIHENHAUS, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER, CARPORT AN TERRASSE, ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER AN DER NEIER CITE 8 ! 

LOT 13 !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Patiohaus mat dräi Schlofkummeren, Carport (op Oppräis), baussecht Stellplatz (op Oppräis), Keller, Gaart an enger Terrasse. 
Dësst Passivhaus, befënnt sech an enger roueger Strooss (ouni Verkéier). 

Dësen luminéis an harmonesch gebauten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng brutto Wunnfläch (Wunn an Notzfläch) vun ongeféier 221 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• Kellerraum 1 :                                             18,84 m2
• Kellerraum 2 :                                               9,21 m2
• Gang :                                                        11,80 m2
• Local technique :                                       13,48 m2
• Eng Wäschkichen:                                     10,02 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• Eng Terrasse :                                            14,04 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus :               10,23 m2
• En Living :                                                   25,61 m2
• En Iessraum mat oppener Kichen :             24,27 m2
• Eng separat Toilette :                                    3,24 m2

Ëischte Stack :
• En Hall de Nuit :                                           14,76 m2
• Elterenschlofkummer :                                16,77 m2
• Zweet Schlofkummer :                                 9,12 m2
• Drëtt Schlofkummer :                                    9,12 m2
• En Buedzëmmer :                                         7,52 m2
• En Buedzëmmer mat Dusch :                       3,86 m2

Dobaussen :
• Een private Carport
- Eng baussecht Stellplatz
• En private Gaart/ resp. Terrasse

 
Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn- wei och Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Gaz Heizung
• Buedemheizung
• 21.952 € pro Pergola-Parking (Carport) an ongeféier 11.000 Europ pro baussent Stellplatz
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGEM SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.1.20

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng Terrasse/Loggia
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloirs 
• En Buedzëmmer 

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGEM SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.1.17

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng Terrasse/Loggia
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloirs 
• En Buedzëmmer 

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGEM SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.0.10

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng Terrasse/Loggia
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloirs 
• En Buedzëmmer 

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGEM SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.0.5

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng Terrasse/Loggia
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloirs 
• En Buedzëmmer 

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGEM SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.0.2

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng Terrasse/Loggia
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloirs 
• En Buedzëmmer 

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ZWEE SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.2.27

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 131,52 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng grouss Terrasse
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• Zwee Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloirs 
• En Buedzëmmer 
• En Duschzëmmer

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ZWEE SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.2.25

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 155,84 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• Eng grouss Terrasse
• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• Zwee Schlofzëmmer 
• En Büro/Schlofzëmmer
• En Hall d’Entrée / Couloir 
• En Dressing
• En Buedzëmmer 
• En Duschzëmmer

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGEM SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.2.24

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 59,73 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Schlofzëmmer 
• En Hall d’Entrée / Couloir  
• En Buedzëmmer 
• Eng Terrasse


Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ZWEE SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.1.16

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 125,03 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• En Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En zweet Schlofzëmmer 
• Eng Suite parentale mat Dressing an eenzel Toilett 
• En Hall d’Entrée / Couloir 
• En zweet Schlofzëmmer 
• En Buedzëmmer 
• Zwou Loggia’en


Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ZWEE SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.2.22

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 92,96 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :


• E Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Hall d’Entrée / Couloir 
• En Haaptschlofzemmer 
• En Kannerschlofzëmmer/Büro
• En Duschzemmer 
• Eng Loggia

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGER SCHLOFKUMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.1.18

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :


• E Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Hall d’Entrée / Couloir 
• En Haaptschlofzemmer 
• En Duschzemmer 
• Eng Loggia

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum NEIBAU, APPARTEMENT 50 + MAT ENGER SCHLOFKUMMER ZE VERKAFEN ZU SCHËTTER !
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en charmant Appartement um Rez-de-Chaussée mat enger Schlofzkummer, Lift an Keller. D’Appartement ass gudd gebonnen un d’ëffentlëch Verkéiersmëttelen. Déi zentral geleeën Residenz, mat 28 Unitéiten, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an ass gebaut zum Zweck fir Leit iwert 50 Joer. An der Residenz befennt sech en Concierge Service mat Rezeptioun an zousätzlech kennt dir en Pflegedingscht, Masseur, Physiotherapie an divers medezinesch Versuergungen an Unsproch huelen.

APPARTEMENT R.0.1

Dest luminéist an charmant Appartement, huet eng Wunnfläch laut dem Cadastre vertical vun ongeféier 68,68 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

• E Living, Iessraum an oppen Kichen 
• En Hall d’Entrée / Couloir 
• En Haaptschlofzemmer 
• En Duschzemmer 
• Eng Loggia

Zousätzlech an op Oppräis, kennt dir eng bannegt Stellplatz fir 30.138 € TTC 3% dobäi kafen.

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum BEIDSÄITEG UGEBAUTEN T'HAUS MAT DRÄI SCHLOFZËMMER, GAART AN TERRASSE, ZE VERKAFEN ZU KOLMER-BIERG

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéin deels rénovéiert Haus mat 3 Schlofkummeren, Bureau, Duschzëmmer an Buedzëmmer, Gaart, hëlzen Terrasse vun wou een eng aussergewéinlech Panoramavue op d’Héichte vu Kolmer geneisse kannt. Dat roueg geleeënt Haus, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten (Autobunn-Accès an 2 Minuten, Bushaltestell virun der Dier, Schoul, Schwämm, Park, etc).

Dëst luminéist an charmant ageriichten Haus, deels renovéiert, op engem Terrain vun ongeféier 5ares an mat enger Wunnfläch vun ongeféier 140,71 m2 ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Rez-de-Chaussée :

•	Eng komplett ausgestatten zouen Kichen :                       14,91 m2
•	Eng Wäschkichen :	                                                          13,50 m2
•	E Living :	                                                                          14,83 m2
•	En Hall d’Entrée / Trapenhaus :	                                  12,43 m2	
•	En Débarras :	                                                                    6,76 m2	 
•	Eng Terrasse :                                                                   41,67 m2                                                                                                                                                                                                                                                                   
•	Eng eenzel Toilette :                                                            2,30 m2

Um éischte Stack :
•	Eng Elterenschlofkummer : 	                                          15,72 m2	
•	En Hall de Nuit :	                                                          14,05 m2	
•	En Buedzëmmer : 	                                                            7,73 m2
•	Eng zweet Schlofkummer :                                        	  20,14 m2
•	En Technikraum / Späicher :	                                         14,05 m2	 	

Ënnert dem Dach :
•	E Bureau :   	                   5,17 m2
               o	surf. sol :   	 11,46 m2
•	En Trapenhaus :	           3,86 m2	 	
•	Eng drëtt Schlofkummer :   6,39 m2	
               o	surf. sol :   	 13,53 m2
• : 	En Duschzëmmer :             2,92 m2 (ab 2 m Héicht gemoos)
  
Dobaussen :
•	3 à 4 baussen Stellplatzen  
•	E private Gaart   
•	Eng Terrasse 

Wichteg ze wëssen :
-	Ugebauten d'Haus, deels renovéiert, mat Terrasse a Gaart
-	Baujoer virun 1900
-	Zentralgasheizung vun 2003, Joer zu Joer controlléiert 
-	PVC Duebel Verglasung
-	Alarmsystem um Rdch (Dieren an Fënsteren) 
-	hëlzen Terrasse
-	Laminât an den Kannerkummeren 
-	Trap aus Massifholz
-	Luuchtdétecteuren op der Terrasse
-	Glasfaser fir Internet an Telé, Installatioun kollectiv Antenne an den Kummeren wéi am Living
-	Aarbechten déi gemeet goufen :
o	Néi Fënsteren an Dieren ( 2011) 
o	Néi Kichen
o	Néi Duschzëmmer	
o	Vergréisserung vun der Terrasse
o	Massifholztrap oofgemeet an laquéiert
o	Décomauer
o	Inox Glänner um eischte Stack	

T'Haus ass ideal fir Familjen mat Kanner an Déieren, awer och fir Léit déi no no vun allen Commoditéiten ( Lycée, Schoul, Supermarchéen, Gare,  Sportshal, etc ) wëllen sinn. T'Haus lait an enger roueger Géigend an ass ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele.

Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:

Pierre Sinner
661 663 152 
info@bkimmo.lu

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

MAISON MITOYENNE, 3 CHAMBRES, JARDIN ET TERRASSE A COLMAR-BERG

BK Immo vous propose à la vente cette charmante et magnifique maison, partiellement rénovée, 3 chambres à coucher, bureau, jardin privatif et terrasse donnant une vue panoramique sur le paysage naturel de la région. La maison mitoyenne se situe en toute tranquillité et à proximité de toutes commodités (accès autoroute en 2 min, transport public devant la porte, école, piscine, parc, etc) .    

Cette maison caractéristiques, partiellement rénovée, sur un terrain d’une surface totale d'environ 5 ares, vous offre une surface habitable d’environ 140,71 m2 et se compose de manière suivante: 

La maison se compose de manière suivant :

Au rez-de-chaussée :
•	cuisine éq. fermée :                                            14,91 m2
•	buanderie :	                                                    13,50 m2
•	séjour :	                                                            14,83 m2
•	hall d’entrée / cage d’escalier :	                    12,43 m2	
•	débarras :	                                                      6,76 m2	 
•	terrasse :                                                            41,67 m2                                                                                                                                                                                                                                                                   
•	WC séparé :                                                          2,30 m2

Au premier étage :
•	chambre parentale : 	                                    15,72 m2	
•	hall de nuit :	                                                    14,05 m2	
•	salle de bain : 	                                                      7,73 m2
•	chambre enfant : 	                                            20,14 m2
•	local technique/ grenier :	                                    14,05 m2	 	

Sous les combles :
•	bureau :   	                                                      5,17 m2
                      o	surf. sol :   	                            11,46 m2
•	cage d’escalier :	                                             3,86 m2	 	
•	Chambre d’enfant 2 :	                                     6,39 m2	
                         o	surf. sol :   	                           13,53 m2
•	salle de douche : 	                                             2,92 m2
 
 A l’extérieur :
•	3 à 4 emplacements extérieurs 
•	jardin privatif   
•	terrasse

Informations supplémentaires :
-	Maison mitoyenne rénovée, terrasses avec jardin privatif
-	Année de construction : avant 1900
-	Chaudière gaz central de 2003, contrôle d’année en année 
-	Double vitrage PVC
-	Système d’alarme au Rdch (portes et fenêtres) 
-	Terrasse en bois 
-	Laminât dans les chambres 
-	Escaliers en bois massif
-	Détecteur de lumière à la terrasse
-	Fibre optique pour internet et télévision, branchement antenne collective dans chambres et salon
-	Rénovations faites :
o	Nouvelles portes et fenêtres (année 2011) 
o	Nouvelle cuisine de 2011
o	S.d.d. entièrement refaite
o	Meubles encastrés dans le débarras
o	Agrandissement de la terrasse
o	Escalier en bois poncé et laqué
o	Murail décoratif
o	Balustrade en inox au 1ier étage, valeur 3700 Euro

Cette maison est idéale pour des familles avec enfants et animaux ainsi que pour des personnes qui cherchent à être à proximité  de toutes commodités (école, lycée, gare, centre polyvalent, supermarchés, etc).
 
Colmar-Berg est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.