Triplex à Eselborn

478.000 €

Triplex à Eselborn
APPARTEMENT-TRIPLEX AU REZ-DE-CHAUSSE AVEC DEUX CHAMBRES A COUCHER, UN BUREAU/CHAMBRE D’ENFANT, TERRASSE, JARDIN, GARAGE, EMPLACEMENT EXTERIEUR À VENDRE À ESELBORN (COMMUNE DE CLERVAUX!!!) BK-Immo Promotion vous propose à la vente un magnifique et lumineux appartement au rez-de-chaussée, avec 2 chambres à coucher, un(e) bureau/chambre d’enfant, un WC séparé, une s.d.b., un séjour avec s.à.m et cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse, un garage fermé pour une voiture et un emplacement extérieur privatif pour une voiture, dans une résidence sans ascenseur à 4 unités, située au calme à quelques pas de toutes commodités (centre commercial, restaurants/ café, lycée, écoles, arrêt de bus, commerces, etc). L’appartement dispose également d’un magnifique et grand jardin privatif donnant une vue impressionnante sur le paysage naturel de la région (orientation nord-ouest). Cet appartement lumineux et caractéristique, construit en 1997, sur un terrain d’une surface totale de 37a 50ca (parcelle complète de la résidence), vous offre une surface habitable d’environ 87,60 m2 (selon acte notarié) et se compose de manière suivante :
A l’extérieur :
  • Un emplacement extérieur pour une voiture
Au sous-sol :
  • Une cave privative / buanderie
  • Un garage fermé pour une voiture
  • Un local technique
Au rez-de-chaussée :
  • Un hall d’entrée / séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse
  • Un WC séparé
  • Une terrasse privative
  • Un jardin privatif
Au premier étage :
  • Un hall de nuit / cage d’escalier
  • Une s.d.b.
  • Une chambre parentale
  • Une chambre d’enfant 1
Sous les combles :
  • Un hall de nuit / cage d’escalier
  • Une chambre d’enfant 2 / bureau
Informations supplémentaires :
  • Résidence à 4 unités avec jardin privatif
  • Appartement-triplex avec grande terrasse et jardin privatif, orientation nord-ouest
  • Un garage fermé privatif pour une voiture
  • Un emplacement extérieur privatif pour une voiture
  • Chaudière à Mazout, radiateurs dans les pièces
  • Dalle en béton au premier et deuxième étage
  • Branchement pour internet et télédistibution
  • Compteurs individuels pour électricité, eaux et gaz
  • Rénovations faites depuis 2018 : Nouvelle s.d.b.
  • Travaux votés : – Nettoyage de la façade du côté gauche du bloc B, 3 devis demandés – Défoncement du trottoir au niveau de l’égout, en charge par la commune – Trous à reboucher devant escalier du bloc A, 3 devis en cours – Cimentage des murs ainsi que le nettoyage de la pose de chapeaux de murs, 3 devis en cours

Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfants et animaux et qui veulent être proche de toutes commodités (train, école, centre polyvalent, supermarchés, arrêt de bus, lycée etc). Idéale pour les navetteurs vers la ville du Luxembourg. Clervaux est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

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