Maison jumelée à vendre 3 chambres à Beaufort

Description

NEIBAU, JUMELEE, 3 SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU BEFORT BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren, duebel Garage, baussenst Stellplatzen, Keller, Gaart an ideal orientéierter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Panoramavue op Beforter Schlass genéisse kann. Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten. Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 176,10 m2, op engem Terrain vun 4a 58ca an ass a folgender Weis ausgestatt : Um Sous-Sol : • Duebel Garage : 33,18 m2 • Gang an Trapenhaus : 7,96 m2 • En Debarras : 7,29 m2 • Wäschkichen/ Keller / Local Technique: 23,02 m2 Um Rez-de-Chaussée : • En Debarras : 1,54 m2 • En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 15,91 m2 • En Living : 32,07 m2 • Eng hallef-oppen Kichen : 15,16 m2 • En Iessraum : 15,24 m2 • Eng separat Toilette : 3,00 m2 Ënnert dem Dach : • En Hall de Nuit : 15,34 m2 • Elterenschlofkummer : 23,37 m2 • Zweet Schlofkummer : 20,04 m2 • Drëtt Schlofkummer : 16,24 m2 • Eng separat Toilette : 2,14 m2 • En Buedzëmmer mat Bidden an Dusch : 8,09 m2 • Späicher net aménageable Dobaussen : • E private Gaart • Eng Terrasse Wichteg ze wëssen : • Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart • Duebelverglasung mat elektresch Rolllueden • Pellet-Zentralheizung inkl. Pufferspäicher • 2 elektresch Garagenpaarten • Buedemheizung • Duebel isoléiert Garage fir 2 Autoen • Bauzait ongeféier 13-15 Méint ab Acte Notarié • Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech • D’Passivhaus ass lenks ugebaut Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines " Daat schéint Passivhaus ass ideal fir eng gréisser Famill mat Kanner. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten ( Schoul, Supermarchéen, Sportshal, etc ) Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren: +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// MAISON JUMELEE (3 CÔTES LIBRES), 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN A BEAUFORT BK Immo vous propose à la vente une magnifique maison jumelée en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 chambres à coucher, un garage double pour deux voitures, emplacements extérieurs, jardin privatif et une grande terrasse idéalement orientée. Cette charmante maison passive (trois côtés libres) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une vue panoramique sur le château de Beaufort. Cette maison harmonieuse et lumineuse se trouve à proximité de toutes commodités et vous offre une surface habitable d’environ 176,10 m2 sur un terrain d’une surface totale de 4a 58ca. Elle se compose de manière suivante: Au Sous-sol : • Un garage double: 33,18 m2 • Un hall d’entree avec cage d’escalier: 7,96 m2 • Un débarras : 7,29 m2 • Buanderie/cave/local technique: 23,02 m2 Au Rez-de-chaussée : • Un débarras : 1,54 m2 • Un hall d’entrée avec cage d’escalier: 15,91 m2 • Un séjour: 32,07 m2 • Une cuisine semi-ouverte: 15,16 m2 • Une s.à.m.: 15,24 m2 • Un WC séparé : 3,00 m2 Sous les combles : • Un hall de nuit: 15,34 m2 • Une chambre parentale: 23,37 m2 • Une deuxième chambre à coucher: 20,04 m2 • Une troisième chambre à coucher: 16,24 m2 • Un WC séparé: 2,14 m2 • Une s.d.b. avec baignoire et douche: 8,09 m2 • Grenier non aménageable A l’extérieur : • jardin privatif • terrasse Important à savoir : - Accès à la terrasse et au jardin privatif par la cuisine et la salle à manger - Double Vitrage avec volets électriques - Chauffage central au Pellets avec stockage - Chauffage au sol - Garage double avec isolation chaleur pour 2 voitures - 2 portes de garage électriques - Remise des clés 13 mois à partir de l’acte notarié - Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible - La maison passive est attachée à gauche Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Situation au calme et idéalement lié aux réseaux des transports publics. A proximité de toutes commodités (école, centre polyvalent, supermarchés, etc). Intéressant pour grande famille avec enfants. Beaufort est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.