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Maison individuelle à vendre 3 chambres à Beaufort

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-207,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,03 Ares
  • Prix de vente : 851 811 €
  • Année de construction : 2018
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

NEIBAU, 4 SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU BEFORT
BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren, Garage, baussenst Stellplatz, Gaart an ideal orientéierter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (4 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Panoramavue op Beforter Schlass genéisse kann.

Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten. Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 207 m2, op engem Terrain vun 9a 03ca an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• En Trapenhaus : 9,10 m2
• En Living : 30,73 m2
• Eng oppen Kichen mat Iessraum: 22,17 m2
• Wäschkichen/ Keller / Local Technique: 17,71 m2
• Eng separat Toilette : 2,80 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• En Debarras : 3,64 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 12,33 m2
• Garage : 17,71 m2
• En Couloir : 10,46 m2
• Zweet Schlofkummer : 16,30 m2
• Drëtt Schlofkummer : 13,90 m2
• Buedzëmmer mat Dusch: 6,03 m2

Ënnert dem Dach :
• En Hall de Nuit : 6,38 m2
• Elterenschlofkummer : 12,53 m2
• En Dressing : 9,23 m2
• En Buedzëmmer mat Bidden an Dusch : 10,09 m2
• En Bureau : 10,28 m2
• En aménagéierbaren Späicher : 17,71 m2
• En Trapenhaus : 13,44 m2

Dobaussen :
• E private Gaart
• Eng Terrasse

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Erdgekoppelt Wärmepompanlaag
• Buedemheizung
• Späicher ausbaufäheg als véiert Schlofzëmmer
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich von der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 1 Auto
• Bauzait ongeféier 13 Méint ab Acte Notarié
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“

Daat schéint Passivhaus ass ideal fir eng gréisser Famill mat Kanner. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten ( Schoul, Supermarchéen, Sportshal, etc )

Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:
+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)
info@bkimmo.lu


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MAISON UNIFAMILIALE (4 CÔTÉS LIBRES), 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN À BEAUFORT
BK Immo vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 chambres à coucher, un garage pour une voiture, emplacement extérieur, jardin privatif et une grande terrasse idéalement orientée. Cette charmante maison passive (quatre côtés libres) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une vue panoramique sur le château de Beaufort.

Cette maison harmonieuse et lumineuse se trouve à proximité de toutes commodités et vous offre une surface habitable d’environ 207 m2 sur un terrain d’une surface totale de 9a 03ca. Elle se compose de manière suivante :

Au Sous-sol :
• Une cage d’escalier : 9,10 m2
• Un séjour : 30,73 m2
• Une cuisine ouverte avec s.à.m.: 22,17 m2
• Buanderie/ cave / local technique: 17,71 m2
• Un WC séparé : 2,80 m2

Au Rez-de-chaussée :
• Un débarras : 3,64 m2
• Un hall d’entrée avec cage d’escalier : 12,33 m2
• Un garage : 17,71 m2
• Un couloir : 10,46 m2
• Une deuxième chambre à coucher : 16,30 m2
• Une troisième chambre à coucher : 13,90 m2
• Une s.d.d.: 6,03 m2

Sous les combles :
• Un hall de nuit : 6,38 m2
• Une chambre parentale: 12,53 m2
• Un dressing : 9,23 m2
• Une s.d.b. avec baignoire et douche : 10,09 m2
• Un bureau : 10,28 m2
• Un grenier aménageable : 17,71 m2
• Une cage d’escalier : 13,44 m2
A l’extérieur :
• jardin privatif
• terrasse

Important à savoir :

- Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger
- Tiple Vitrage avec volets électriques
- Pompe a chaleur
- Chauffage au sol
- Grenier aménageable transformable en quatrième chambre à coucher
- Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison
- Garage pour une voiture
- Remise des clés 13 mois à partir de l’acte notarié
- Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible
- TVA récupérable

Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)

Situation au calme et idéalement lié aux réseaux des transports publics. A proximité de toutes commodités (école, centre polyvalent, supermarchés, etc).
Intéressant pour grande famille avec enfants.

Beaufort est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.



Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Salle de doucheoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrain9.03 ares
Terrasseoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parkingoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 621 29 60 71
+352 661 66 31 52

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