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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Berbourg
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-171,33 m2
- Superficie terrain : +/- 3,84 Ares
- Prix de vente : 892 825 €
- Année de construction : 2018
- Disponibilité : 13 à 15 mois après la signature de l'acte notarié
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
B
Description
NEIBAU, JUMELEE, 3 SÄITE FRÄI, MAT VÉIER SCHLOFZËMMER, 2 GARAGEN AN 2 TERRASSEN, ZE VERKAFEN ZU BERBUERGBK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat véier Schlofkummeren, 2 Garagen, baussenst Stellpalzen, Keller**, Gaart an 2 ideal orientéiert Terrassen.
Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Panoramavue op d’Héichten vum Berbuerg genéisse kann.
Dësen luminéis an harmonesch ageriichten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten (Autobunn, Schoul, Jonglënster Lycée, Supermarchéen). Desen Massivbau bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 171,33 m2, op engem Terrain vun 3a 84ca an ass a folgender Weis ausgestatt :
Am Sous-Sol :
• 2 Garagen : 49,19 m2
• En Atelier : 10,02 m2
• Gang an Trapenhaus : 12,32 m2
• En Hobbyraum : 13,61 m2
• En Local Technique : 10,98 m2
• En Keller : 8,53 m2
• Eng Wäschkichen: 10,16 m2
• En Lift : 2,24 m2
Um Rez-de-Chaussée :
• Eng kleng Terrasse : 4,73 m2
• Eng grouss Terrasse : 28,01 m2
• En Hall d’Entrée an Trapenhaus : 8,28 m2
• En Living mat Iessraum an oppen Kichen : 37,57 m2
• En Lift : 2,24 m2
• En Buedzëmmer : 11,09 m2
• Eng separat Toilette : 2,27 m2
• Elterenschlofkummer : 14,62 m2
• En Dressing : 6,27 m2
Ënnert dem Dach :
• En Hall de Nuit an Trapenhaus : 14,10 m2
• Zweet Schlofkummer : 12,78 m2
• Drëtt Schlofkummer : 12,24 m2
• Véiert Schlofkummer : 12,13 m2
• En Bureau : 10,94 m2
• E Lift : 2,24 m2
• En Buedzëmmer mat Dusch : 7,51 m2
• Späicher net aménageable
Dobaussen :
• E private Gaart
• Zwou Terrassen
Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Living op déi 2 Terrassen mat privatem Gaart
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Erdwärmepomp
• 2 elektresch Garagenpaarten
• Buedemheizung
• Méiglechkeet en komplett ausgebaute Keller op Opprais (42.695,89 Euro) kennen ze kréien
• Bauzait ongeféier 13 bis 15 Méint ab Acte Notarié
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• D’Passivhaus ass riets ugebaut
Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines "
Daat schéint Passivhaus ass ideal fir eng gréisser Famill mat Kanner. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten ( Schoul, Supermarchéen, Sportshal, etc )
Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:
+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu
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MAISON JUMELEE (3 CÔTES LIBRES), 4 CHAMBRES, 2 GARAGES, 2 TERRASSES, A BERBOURG
BK Immo vous propose à la vente une magnifique maison jumelée en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres à coucher, deux garages pour deux voitures, caves**, emplacements extérieurs, jardin privatif et deux terrasses idéalement orientée. Cette charmante maison passive (trois côtés libres) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une vue panoramique sur le paysage naturel de Berbourg.
Cette maison harmonieuse et lumineuse se trouve à proximité de toutes commodités (autoroute, école, lycée de Junglinster, supermarchés) et vous offre une surface habitable d’environ 171,33 m2 sur un terrain d’une surface totale de 3a 84ca. Elle se compose de manière suivante:
Au Sous-sol :
• 2 garages : 49,19 m2
• Un atelier : 10,02 m2
• Une Cage d’escalier et couloir : 12,32 m2
• Une pièce loisir : 13,61 m2
• Un local technique : 10,98 m2
• Une cave : 8,53 m2
• Une buanderie : 10,16 m2
• Un ascenseur : 2,24 m2
Au Rez-de-chaussée :
• Une petite terrasse : 4,73 m2
• Une grande terrasse : 28,01 m2
• Un hall d’entrée avec cage d’escalier : 8,28 m2
• Un séjour avec s.à.m et cuisine ouverte : 37,57 m2
• Un ascenceur : 2,24 m2
• Une s.d.b. : 11,09 m2
• Un WC séparé : 2,27 m2
• Une chambre parentale : 14,62 m2
• Un dressing : 6,27 m2
Sous les combles :
• Un hall de nuit avec cage d’escalier : 14,10 m2
• Une deuxième chambre à coucher : 12,78 m2
• Une troisième chambre à coucher : 12,24 m2
• Une quatrième chambre à coucher : 12,13 m2
• Un bureau : 10,94 m2
• Un ascenceur : 2,24 m2
• Une s.d.d. : 7,51 m2
• Grenier non-aménageable
A l’extérieur :
• jardin privatif
• deux terrasses
Important à savoir :
- Accès aux terrasses et au jardin privatif par la cuisine et le séjour
- Triple vitrage avec volets électriques
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Possibilité d’aménager des caves dans le sous-sol. Caves en supplément; prix : 42.695,89 Euro
- Deux garages avec 2 portes électriques
- Remise des clés entre 13 et 15 mois à partir de l’acte notarié
- Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible
- La maison passive est attachée à droite
Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)
Situation au calme et idéalement lié aux réseaux des transports publics. A proximité de toutes commodités (école, centre polyvalent, supermarchés, etc).
Intéressant pour grande famille avec enfants.
Berbourg est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)
L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Caractéristiques
Intérieur
Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.84 ares
Terrasseoui
Jardinoui
Voiture
Garages2
Place de parkingoui
Autres
Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Pompe à chaleuroui