765 000 €

Ferme à vendre à WEISWAMPACH

Informations générales
Réf.
VCDX
Année de construction
1933
Surface
162.07 m²
Chambres
4
Salle de bain
1
Garages
2

Description détaillée

BAUERENHAUS, 4 SÄITE FRÄI, MAT VÉIER SCHLOFZËMMEREN ZE VERKAFEN ZU WÄISSWAMPECH

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéint an charmant fräistoend Bauerenhaus mat 4 Schlofkummeren, enger Stuff, enger Terrasse, enger hallef oppen komplett ausgetatteten Kichen, en Iesszëmmer, engem Buedzëmmer mat Bidden, eenzel Toilett, enger grousser Garage fir 2 Autoen, eng zweet Garage fir 1 Auto, engem Carport, 3 Scheieren an engem super ungeluechten Gaart mat südëstlecher Ausriichtung. Dat roueg geleeënt Haus (4 Säite fräi), befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten.

Dëst charmant ageriichten Bauerenhaus gebaut am Joer 1933, deels renovéiert, op engem Terrain vun 24a 73ca an mat enger Wunnfläch vun ongeféier 162,07 m2 ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• Eng Garage fir 2 Autoen : 42,76 m2
• En Wäschraum : 7,86 m2
• Kelleren a Couloiren (Scheier) : 54,20 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• Eng Stuff mat Accès op Terrasse : 21,29 m2
• Eng Terrasse : 28,38 m2
• En Iesszëmmer: 13,70 m2
• Eng hallef oppen komplett ausgestatten Kichen: 11,96 m2
• En Hall d’Entrée / Couloir : 9,43 m2
• En Debarras : 4,21 m2
• Eenzel Toilett : 2,23 m2
• Trapenhaus : 6,73 m2

Um 1. Stack :
• En Hall de Nuit : 6,07 m2
• Éischt Schlofkummer : 11,12 m2
• Zweet Schlofkummer : 11,99 m2
• Drëtt Schlofkummer : 12,35 m2
• Elterenschlofkummer : 13,41 m2
• En Dressing-Bureau : 9,37 m2
• En Bureau : 6,71 m2
• En Buedzëmmer mat Bidden : 16,74 m2
• Trapenhaus : 4,76 m2

Ënnert dem Dach :
• Éischten Späicher - aménageable : 54,77 m2
• Zweeten Späicher - aménageable : 29,56 m2

Dobaussen :
• E private Gaart
• Zweet Garage fir 1 Auto : 15,50 m2
• E Carport
• Eischt Scheier : 67,10 m2
• Zweet Scheier: 50,20 m2

Wichteg ze wëssen :
• Gebaut 1933
• Zougang vun der Stuff op d’Terrasse (28,38 m2) mat privatem Gaart ronderëm d’Haus
• PVC duebel Verglasung (Holzverkleedung)
• Helzen Dalle um ganzen 1. Stack (ausser am Buedzëmmer)
• Elektresch Heizung
• Nei Solarthermie Installatioun fir Waarmwasser aus dem Joer 2018
• Neien Daach an ganz guddem Zoustand
• Nei Façade aus dem Joer 2017
• Nei Terrasse aus dem Joer 2005
• Isoléierten Dachbuedem (Styrodurs Plaquen)
• Nei Dieren am Réz-de-Chaussée
• Nei Entrée’s-Sécherheetsdier
• Nei Sécherheetsdier fir an den Sous-Sol
• Nei Buedbidden
• Wäschworf am Buedzëmmer
• Nei Waasserauer mat Distanzmiessung aus dem Joer 2017
• 2 Reewaassertänk mat Kuelefilteren
• 1 Garage fir 2 hannerteneen geparkten Autoen an 1 Box-Garage fir 1 Auto
• 1 Carport
• Agebauten Designer Spoten um Plafong vun der Kichen
• Een oppenen Steenuewen an der Kichen
• Een oppenen Steenuewen an der Hall d’Entrée
• Den Bauerenhaus befënnt sech am Bauperimeter, limitéiert bis op d’zweet Scheier

D’Bauerenhaus ass ideal fir eng gréisser Famill mat Déieren. D’Lag ass roueg an ideal fir Leit déi Pärd hunn. D'Bauerenhaus ass och net wäit vun allen Commoditéiten eweg ( Schoul, Supermarchéen, Sportshal, etc )

Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:

Pierre Sinner / + 352 661 663 152 / +352 661 786 320

info@bkimmo.lu

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MAISON-FERMETTE, 4 COTES LIBRES, 4 CHAMBRES A VENDRE, A WEISWAMPACH

BK-Immo Promotion vous propose à la vente cette magnifique et charmante maison-fermette, libre de 4 côtés, 4 chambres à coucher, un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte avec salle à manger, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un grand garage pour 2 voitures en rangées, un deuxième garage fermé pour 1 voiture, un carport, 3 granges et un jardin privatif idéalement orienté donnant une vue panoramique sur le paysage naturel de la région. La maison-fermette se situe dans une rue en toute tranquillité, à proximité de toutes commodités.

Cette maison harmonieuse et lumineuse, construite en 1933, partiellement rénovée sur un terrain d’une surface totale de 24a 73ca, vous offre une surface habitable d’environ 162,07 m2 et se compose de manière suivante:

Au Sous-sol :

• une garage pour 2 voitures : 42,76 m2
• une buanderie : 7,86 m2
• caves et couloirs (Granges) : 54,20 m2

Au Rez-de-chaussée :
• un séjour avec accès terrasse : 21,29 m2
• une terrasse : 28,38 m2
• une salle à manger : 13,70 m2
• une cuisine éq. semi-ouverte : 11,96 m2
• un hall d’entrée / couloir : 9,43 m2
• un débarras : 4,21 m2
• un WC séparé : 2,23 m2
• une cage d’escalier: 6,73 m2

Au 1er étage :
• un hall de nuit : 6,07 m2
• une chambre d’enfant : 11,12 m2
• une chambre d’enfant 2 : 11,99 m2
• une chambre d’enfant 3 : 12,35 m2
• une chambre parentale : 13,41 m2
• un dressing / bureau : 9,37 m2
• un bureau: 6,71 m2
• une s.d.b. avec baignoire : 16,74 m2
• une cage d’escalier: 4.76 m2

Sous les combles :
• Premier grenier aménageable : 54,77 m2
• Deuxième grenier aménageable : 29,56 m2

A l’extérieur :
• jardin privatif
• garage 2 pour 1 voiture 15,50 m2
• carport
• Grange 1 : 67,10 m2
• Grange 2 : 50,2 m2

Informations supplémentaires :
- maison fermette, année de construction 1933
- grande terrasse de 28 m2 avec jardin privatif (orientation sud-ouest) autour de la maison
- double vitrage PVC (bois décoratif)
- nouvelle installation en énergie solaire thermique pour l'eau chaude de 2018
- nouvelle cuisine équipée
- toit entièrement refait
- nouvelle façade refait en 2017
- nouvelle terrasse de 2005
- nouvelle baignoire
- chute à linge dans la s.d.b.
- nouveau compteur d’eau avec fonction télérelève de l’année 2017
- nouvelles portes au RDCH
- nouvelle porte d’entrée de sécurité de 2017 (de la marque Schüco)
- nouvelle porte de sécurité menant au sous-sol
- sol grenier isolé au 2ième étage (plaques de styrodur)
- réservoirs de récupération d’eau pluviale avec filtre à charbon (utilisation pour toilettes et arrosage)
- 1 garage pour 2 voitures en rangé ou campeur
- 1 garage fermé pour 1 voiture
- 1 carport
- spots encastrés au plafond dans la cuisine
- dalle en bois au premier étage, sauf dans la s.d.b.
- ancien feu ouvert à base de pierre à feu dans la cuisine
- deuxième feu ouvert à base de pierre à feu dans le hall d’entrée
- fermette se situe dans le périmètre de construction, limite jusqu’à la deuxième grange


La maison-fermette est idéale et intéressante pour famille nombreuse avec animaux. Situation au calme à proximité de toutes commodités (école, centre polyvalent, supermarchés, etc) et idéalement pour les gens possédant des chevaux.

Weiswampach est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 / + 352 661 786 320

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Intérieur

Salle à manger,

Double vitrage,

Placard,

Séjour,

Débarras,

Feu ouvert,

Buanderie,

Cave,

Grenier aménageable,

Grenier

Extérieur

Emplacement extérieur,

Emplacement intérieur,

Garage,

Parking,

Jardin,

Terrasse

Confort

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Carrelage,

Laminat

Cuisine

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle,

Cuisine indépendante

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

A rénover,

Rénové,

Écologique,

Disponible de suite,

Animaux acceptés,

Exclusivité

Chauffage

Chauffage électrique

Pass énergétique

Classe énergétique
B
Isolation thermique
H

Position

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