614 850 €

Maison à vendre à RAMBROUCH

Informations générales
Réf.
VCO3
Année de construction
2019
Surface
139.38 m²
Chambres
4
Salle de bain
3
Garages
1

Description détaillée

NEIBÄU, HÄUS MAT 4 SCHLOFZËMMER AN ENGER AUSSERGEWEINLECHER VUE, GARAGE FIR EEN AUTO ZE VERKAFEN ZU RAMERECH ! (RAMBROUCH) !

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärteg gebauten Neibäu mat moderner Architektur an enger aussergewéinlecher Vue. D’Häus ass läut Plang mat 4 Schlofzëmmer ausgestatt woubäi d’Andeelung awer fräi nom Keefer sengem Choix wierlbar ass. Eng Suite mat Dressing an Buedzemmer um éischten Stack sin geplangt, wei och en zweet Buedzëmmer ass fir dei aner zwou Schlofzëmmer um éischten Stack firgesin. Um Rez-de-Chaussée befennt sech en spaciéisen Living mat oppener Kichen an gett komplettéiert vun engem luminéisen Gank, engem éischten Schlofzëmmer, engem Duschzëmmer, engem Débarras den vun der Garage wei och vun der Kichen ze ereechen ass, engem techneschen Räum an engem abri de jardin. Eng Garage fir een Auto wei och enger grousser Terrasse an Gaart stin dem Häus och zegudd, dat gebaut gett op engem Terrain vun am ganzen 5a 83ca.

Dësen luminéis an harmonesch gebauten Neibau, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 139,38 m2 (läut Plang) an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um Rez-de-Chaussée:
• En Hall d‘entrée : 8,39
• Eng Garage : 21,68 m2
• En Duschzëmmer : 3,83 m2
• En Living mat oppener Kichen : 40,84 m2
• Eng éischt Schlofkummer : 13,32 m2
• En Oofstellräum : 6,60 m2
• En technescht Lokal : 4,15 m2
• En Abri de jardin : 7,73 m2


Um éischten Stack :
• Eng Suite parentale mat Dressing an Buedzëmmer : 27,39 m2
• En drëtt Buedzëmmer : 3,57 m2
• En Gank mat Trapenhäus :
• En drëtt Schlofzëmmer : 9,61 m2
• En véiert Schlofzëmmer : 13,55 m2

Dobaussen :

• Eng baussescht Stellplatz (oder méi)
• En private Gaart mat privater Terrasse(22,14 m2)


Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn / Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Wärmepumpe
• Buedemheizung
• Solarzellen um Daag (Firgesin)
• 3D Video vum Gebai op Nofro méiglech
• Energieklass B/B

DEN PROMOTEUR STELLT EN SPEZIELLEN INNENARCHITEKT ZU VERFUEGUNG. D’KÄSCHTEN VUN DESEM, SIN INTEGRAL AM GLOBALEN VERKAFSPRAIS MAT ANBEGRAFF !

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines "

Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:

+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu


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VEFA, MAISON DE 4 CHAMBRES, GARAGE POUR UNE VOITURE, À VENDRE À RAMBROUCH !
!!! VUE IMPRENABLE ET VERDOYANTE !!!

BK Immo Promotion vous propose à la vente une maison en VEFA, construite à base de finitions de haute qualité, avec 4 chambres à coucher, dont une chambre (chambre II au premier étage) peut être considérée comme suite parentale avec s.d.b et dressing. La deuxième s.d.b. au premier étage combine l’accès aux deux autres chambres à coucher. Au Rez-de-chaussée vous retrouvez un magnifique et spacieux séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un couloir lumineux, une permière chambre à coucher, une salle de douche, un local technique, un débarras(qui est accessible par le garage et par la cuisine), un abri de jardin (qui est accessible par le garage et par le jardin). Le rez-de-chausséel sera complété d’un garage pour une voiture, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. La maison se situe dans une rue calme et verdoyante et est à proximité de toutes commodités.
Cette maison harmonieuse et lumineuse, sur un terrain d’une surface totale de a 83ca, vous offre une surface d’environ 139,38 m2 (selon les plans) et se compose de manière suivante:

Au Rez-de-chaussée :
• hall d’entrée : 8,39 m2
• garage : 21,68 m2
• séjour avec cuisine ouverte: 40,84 m2
• salle de douche 1 : 3,83 m2
• débarras : 6,60 m2
• chambre 1 : 13,32 m2
• local technique : 4,15 m2
• abri de jardin : 7,73 m2



Au 1er étage :
• hall de nuit avec cage d’escalier
• suite parentale avec s.d.d et dressing : 27,39 m2
• chambre 3 : 9,61 m2
• chambre 4 : 13,55 m2
• salle de bain 3 : 3,57 m2


A l’extérieur :
• jardin privatif
• un ou plusieurs emplacements extérieurs
• terrasse privative : 22,14 m2




Important à savoir :
• Accès à partir du séjour / s.à.m à la terrasse et au jardin privatif
• Triple vitrage avec volets électriques
• Pompe à chaleur
• Chauffage sol
• Panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (prévue)
• Possibilité de changer la répartition des pièces sous demande exprès au promoteur
• Vidéo 3D sur demande
• Classe énergétique B/B

LE PROMOTEUR VOUS MET A DISPOSITION UN ARCHITECTE D’INTERIEUR. LES FRAIS DE CELUI-CI SONT INTEGRES DANS LE PRIX DE VENTE GLOBAL !

Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)


Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone aux numéros : +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Débarras,

Triple vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur,

Garage,

Jardin,

Terrasse

Confort

Douche,

Salle de bain

Revêtement de sol

Carrelage

Cuisine

Cuisine ouverte

Situation

Situation calme et agréable

Divers

Nouveau

Pass énergétique

Classe énergétique
B
Isolation thermique
B

Position

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