489 400 €

Duplex à vendre à REDANGE-SUR-ATTERT

Informations générales
Réf.
VFVP
Année de construction
2018
Surface
110.28 m²
Chambres
3
Salle de bain
2

Description détaillée

NEIBÄU, DUPLEX AN ROUEGER LAAG AN MAT ENGER AUSSERGEWEINLECHER VUE, MAT 3 SCHLOFZËMMER AN PRIVATEM GAART ZE VERKAFEN ZU REIDEN ! (Gemeng Rédange/Attert)

LOT U5 !

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärteg gebauten Duplex mat 3 Schlofzëmmer (d’Méiglechkeet besteht och fir en drëtt Schlofzëmmer anzeriichten) woubäi eng Kummer als Suite parentale aménagéiert ass mat Buedzëmmer. Um éischten Stack befennt sech en spaciéisen Living mat oppener Kichen an gett komplettéiert vun engem luminéisen Gank, enger séparater Toilet, engem Duschzëmmer, engem Schlofzëmmer an engem Balkon. Den zweeten Stack (sous les combles) ass ausgestatt mat engem zweeten Salon an mat der uewen genannten Suite parentale wei och enger Terrasse.
All Unitéit ass am Besëtz vun enger privater Parzell Gaart, dei dann fräi no Loscht kann genotzt gin.
Bannescht Stellplatzen mat Keller sin fir en Oppräis vun 30.000 € TTC 3% ze erlangen.

Dësen luminéis an harmoneschen Duplex, befënnt sech net wäit ewech vun allen Commoditéiten an bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 110,28 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um éischten Stack: ¨
• En Hall d‘entrée mat Trapenhäus
• En Balkon
• Eng Schlofkummer : 15,84 m2
• En Living mat oppener Kichen : 31,85 m2
• En Duschzëmmer : 2,85 m2
• Eng eenzel Toilet : 1,46 m2


Um zweeten Stack (sous les combles) :
• Eng Schlofkummer mat Buedzëmmer : 19,43 m2
• En Salon/Living mat Zougang zur Terrasse : 26,08 m2
• Eng Terrasse


Wunnfläch éischte Stack : +- 64,39 M2
Wunnfläch zweeten Stack (sous les combles) : +- 45,89 M2

Dobaussen :

• En private Gaart


Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn / Iessraum (éischten wei och zweeten Stack) op d’Terrasse an Balkon
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Wärmepumpe
• Buedemheizung
• 3D Video vum Gebai op Nofro méiglech
• Energieklass A/B
• Méiglechkeet op bannescht Ännerung op Ofschproch mam Promoteur


!!DEN PROMOTEUR STELLT EN SPEZIELLEN INNENARCHITEKT ZU VERFUEGUNG. D’KÄSCHTEN VUN DESEM, SIN INTEGRAL AM GLOBALEN VERKAFSPRAIS MAT ANBEGRAFF !!

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines "

Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:

+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu


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VEFA, DUPLEX AVEC UNE VUE IMPRENABLE, DE TROIS CHAMBRES ET JARDIN PRIVATIF À VENDRE À REDANGE (COMMUNE REDANGE/ATTERT) !
LOT U5 !

BK Immo Promotion vous propose à la vente un duplex en VEFA, construit à base de finitions de haute qualité, avec 3 chambres à coucher, dont une chambre peut être considérée comme suite parentale avec s.d.b. Au premier étage vous retrouvez un magnifique et spacieux séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un couloir lumineux, un WC séparé, une salle de douche, une chambre à coucher et un balcon. Le deuxième étage (sous les combles) dispose d’une terrasse, d’un deuxième grand séjour et également d’une suite parentale composé comme décrit ci-avant.

Chaque unité dispose d’une parcelle de jardin privatif qui peut être aménager selon les goûts du client.
Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur privatif avec cave privative pour le prix de 30.000 € TTC 3%.
Ce duplex harmonieux et lumineux, vous offre une surface d’environ 110,28 m2 et se compose de manière suivante:

Au premier étage :
• Un hall d’entrée avec cage d’escalier
• Un Balcon
• Une chambre à coucher: 15,84 m2
• Un living avec cuisine ouv. : 31,85 m2
• Une salle de douche : 2,85 m2
• Un WC séparé : 1,46 m2


Au deuxième étage (sous les combles) :
• Une chambre à coucher avec s.d.b : 19,43 m2
• Un salon/living avec accès terrasse : 26,08 m2
• Une terrasse


A l’extérieur :
• jardin privatif

Répartition :

• Premier étage : Surface +- 64,39 M2
• Deuxième étage (sous les combles) : Surface +- 45,89 M2



Important à savoir :
• Accès à partir du séjour / s.à.m (1er et 2ème étage) à la terrasse et au balcon
• Triple vitrage avec volets électriques
• Pompe à chaleur
• Chauffage sol
• Possibilité de changer la répartition des pièces sous demande exprès au promoteur
• Vidéo 3D sur demande
• Classe énergétique A/B

LE PROMOTEUR VOUS MET A DISPOSITION UN ARCHITECT POUR LES INTERIEURS. LES FRAIS DE CELUI-CI SONT INTEGRES DANS LE PRIX DE VENTE GLOBAL !

Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)


Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone aux numéros : +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) info@bkimmo.lu

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Triple vitrage

Extérieur

Balcon,

Garage en option,

Jardin,

Terrasse

Confort

Ascenseur,

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Carrelage,

Laminat

Cuisine

Cuisine ouverte

Sécurité

Videophone

Situation

Proximité centre,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Nouveau

Pass énergétique

Classe énergétique
A
Isolation thermique
B

Position

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