1 075 000 €

Maison individuelle à vendre à STEGEN

Informations générales
Réf.
ZJSD
Année de construction
2019
Surface
194 m²
Chambres
4
Salle de bain
2
Garages
2

Description détaillée

NEIBAU, 4 SÄITE FRÄI, MAT 3 BIS 4 SCHLOFZËMMER ZE VERKAFEN ZU STEEËN! (Gemeng Ärenzdall)

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren woubei eng als Suite parentale angeriicht ass mat Buedzëmmer, engem spaciéisen Living mat oppener Kichen an aussergewéinlecher Vue, engem groussen entrée’s Gank (Galerie genannt), engem Büro, engem Débarras, enger Spent’chen hannert der Kichen, enger Garage fir zwee Autoen, engem techneschen Lokal, eng eenzel Toilet, engem zweeten Buedzëmmer, engem Vestiaire, baussescht Stellplatzen, engem Gaart an gudd orientéierterter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (4 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Vue genéisse kann.

Desen Massivbau bidd Iech eng Netto Wunnfläch vun ongeféier 194 m2 an eng Notzfläch vun ongefeier 234 m2, gebaut op engem Terrain vun 7a 62ca an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Rez-de-Chaussée :
• En Hall d‘entrée : 23,01 m2
• En Débarras : 7,09 m2
• En Living mat oppener Kichen an Iessraum: 67,28 m2
• En Vestiaire : 4,32 m2
• Eng separat Toilette : 1,69 m2
• Eng Spent‘chen : 6,89 m2
• En technescht Lokal : 9,17 m2
• Eng Garage fir zwee Autoen: 31,90 m2

Um éischten Stack :
• En Gank : 11,48 m2
• Eng Suite parentale mat Buedzëmmer : 26,49 m2
• Eng zweet Schlofkummer : 15,34 m2
• Eng drëtt Schlofkummer : 14,66 m2
• En zweet Buedzëmmer : 6,04 m2
• En Büro oder Schlofkummer : 9,09 m2

Dobäussen :
• En groussen privaten Gaart
• Eng grouss Terrasse : 54,59 m2
• Stellplatzen an der Anfahrt

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Wärmepompanlaag
• Buedemheizung
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 2 Autoen
• Bauzait ongeféier 15 Méint ab Acte Notarié
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“


Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:
+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)
info@bkimmo.lu


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MAISON UNIFAMILIALE (4 CÔTÉS LIBRES), 3 À 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE AVEC JARDIN À STEGEN ! (commune de la Vallée de l’Ernz)

BK Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 à 4 chambres à coucher, d‘un grand garage pour deux voitures, du jardin privatif et une grande terrasse idéalement orientée. Cette charmante maison passive (quatre côtés libres) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une belle vue sur verdoyante.

Cette maison harmonieuse et lumineuse vous offre une surface habitable d’environ 194 m2 (surface brute environ 234 m2) sur un terrain d’une surface totale de 7a 62ca. Elle se compose de manière suivante :


Au Rez-de-chaussée :
• Un hall d‘entrée : 23,01 m2
• Un débarras : 7,09 m2
• Un living avec cuisine ouverte : 67,28 m2
• Un vestiaire : 4,32 m2
• Une Wc séparé : 1,69 m2
• Une arrière cuisine : 6,98 m2
• Un local technique.: 9,17 m2
• Un double garage.: 31,90 m2

Au premier étage :
• Un couloir/hall de nuit : 11,48 m2
• Une suite parentale avec salle de bain: 26,49 m2
• Une deuxième chambre à coucher : 15,34 m2
• Une troisième chambre à coucher : 14,66 m2
• Une deuxième salle de bain : 6,04 m2
• Un buro ou une quatrième chambre : 9,09 m2

A l’extérieur :
• Un grand jardin privatif
• Une grande terrasse de 54,59 m2

Important à savoir :

- Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger
- Tiple Vitrage avec volets électriques
- Pompe a chaleur
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison
- Garage pour deux voitures
- Remise des clés environ 15 mois à partir de l’acte notarié
- Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible
- TVA récupérable

Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)


Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Débarras,

Triple vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur,

Emplacement intérieur,

Garage,

Parking,

Terrasse

Confort

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Parquet,

Carrelage

Cuisine

Cuisine ouverte

Situation

Situation calme et agréable

Divers

Nouveau,

Exclusivité,

Garantie d'achèvement

Pass énergétique

Classe énergétique
A
Isolation thermique
A

Position

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