1 600 €
Charges € 250
Caution € 3 300

Duplex à louer à REDANGE-SUR-ATTERT

Informations générales
Réf.
ZOOV
Année de construction
2019
Surface
106.08 m²
Jardin
0.45
Chambres
3
Salle de bain
2
Garages
1

Description détaillée

NEIBÄU, DUPLEX AN ROUEGER LAAG AN MAT ENGER AUSSERGEWEINLECHER VUE, MAT 3 SCHLOFZËMMER, BALCON, BANNESCHT STELLPLAZ MAT KELLER AN PRIVATEM GAART ZE VERLOUNEN ZU REIDEN ! (Gemeng Rédange/Attert)

LOT U8 !

BK-Immo Promotion proposéiert Iech an der Locatioun en wonnerscheint, qualitativ héichwärteg gebauten Duplex mat 3 Schlofzëmmer um éischten an zweete Stack, an enger Residenz vun insgesamt 8 Unitéiten mat Lift. Déi charmant Residenz, befënnt sech just e puer Schrëtt vun allen Commoditéiten ewech (Bushaltestell op 100 m, Schoul, Supermarchéen, Tankstellen, Crèchen, etc).

Den Duplex besteet um éischten Stack aus engem spaciéisen Living mat oppener Kichen an gett komplettéiert vun engem luminéisen Gank, enger séparater Toilet, engem Buedzëmmer, engem Schlofzëmmer an engem Balkon. Den zweeten Stack (sous les combles) ass ausgestatt mat zwee Schlofzëmmer, engem Buedzëmmer (Zougang vum Schlofzëmmer), wéi och engem Hall de Nuit

All Unitéit ass am Besëtz vun enger privater Parzell Gaart, dei dann fräi no Loscht kann genotzt gin.

D'Appartement huet zousätzlech nach 1 bannescht Stellplatzen (eng zweet bannescht Stellplaz wier op Oppräis méiglech ze lounen) fir jeweils 1 Auto an en privaten Keller. Dest luminéist a harmonesch agriichtent Appartement op engem Terrain vun 16a 62ca (komplett Parzell vun der Residenz) aus dem Joer 2019, bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 106,08 m2.an ass a folgender Weis ausgestatt :


Um éischten Stack: ¨
• En Hall d‘entrée mat Trapenhäus
• En Balkon : 3,78 m2
• Eng Schlofkummer : 14,82 m2
• En Living mat oppener Kichen : 37,74 m2
• En Buedzëmmer : 3,98 m2
• Eng eenzel Toilet : 1,68 m2


Um zweeten Stack (sous les combles) :
• Eng zweet Schlofkummer : 10,41 m2
• Eng drëtt Schlofkummer : 15,92 m2
• En zweet Buedzëmmer : 5,12 m2
• En Hall de Nuit


Wunnfläch éischte Stack : +- 63,83 M2
Wunnfläch zweeten Stack (sous les combles) : +- 42,25 M2



Dobaussen :

• En private Gaart


Wichteg ze wëssen :
• Zougang vum Wunn / Iessraum (éischten Stack) op den Balkon
• Zougang vum Hall de Nuit an zweet Schlofkummer (zweeten Stack) op d‘Terrasse
• Dräifachverglasung mat elektreschen Rolllueden
• Wärmepumpe
• Buedemheizung
• 3D Video vum Gebai op Nofro méiglech
• Energieklass A/B

D'Appartement ass ideal fir jonk Familjen déi net wäit vun allen Commoditéiten eweg wëllen sinn (gutt Busverbindung, Maison Relais , Crèche, Lycée, Supermarché, Schwämm etc ). D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttelen.

Konditounen :

Loyer : 1.650 € pro Mount
Chargen : 250 € pro Mount (Heizung, Commun, Botzfra, Poubellen, Waaser, Kanal an Gemengentaxen)
Agence Käschten: 1 mount Loyer + TVA
Caution : 2 Loyer'en ouni Chargen
3 Fiches de Paien, CDI-Aarbechtsvertrag

Disponibilitéit : AB 1. Mee 2020

Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren:

Festnetz: +352 269 036 65
MOBIL: +352 661 66 31 52
Här Pierre SINNER
Email : info@bkimmo.lu / pierre.sinner@bkimmo.lu

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VEFA, DUPLEX AU 1er ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE, TROIS CHAMBRES À COUCHER, BALCON; EMPLACEMENT INTÉRIEUR AVEC CAVE, JARDIN PRIVATIF, À LOUER À REDANGE (COMMUNE REDANGE/ATTERT) !

LOT U7 !

BK Immo Promotion vous propose en location un charmant duplex en VEFA, construit à base de finitions de haute qualité, avec trois chambres à coucher au premier et deuxième étage dans une résidence avec ascenseur de huit unités au total. Cette charmante résidence se trouve à quelques pas de toutes commodités (arrêt de bus à 100 m, supermarchés, crèches, écoles, lycées, pompes d'essence, etc).

Le duplex dispose au premier étage d’un magnifique et spacieux séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un couloir lumineux, un WC séparé, une salle de bain, une chambre à coucher et un balcon. Le deuxième étage (sous les combles) dispose d’un hall de nuit, d’une deuxième chambre à coucher , d’une troisième chambre à coucher et également d’une deuxième salle de bain.

Chaque unité dispose d’une parcelle de jardin privatif qui peut être aménager selon les goûts du client.

L’appartement dispose également d’un emplacement intérieur privatif pour chaque fois une voiture et d’une cave privative (plusieurs emplacements intérieurs sont disponibles sur demande et surplus de loyer). Cet appartement lumineux et caractéristique, construit en 2019, sur un terrain d’une surface totale de 16a 62ca (parcelle complète), vous offre une surface habitable d’environ 106,08 m2 et se compose de manière suivant :

Au premier étage :
• Un hall d’entrée avec cage d’escalier
• Un balcon : 3,78 m2
• Une chambre à coucher : 14,82 m2
• Un séjour avec cuisine ouverte : 37,74 m2
• Une salle de bain : 3,98 m2
• Un WC séparé : 1,68 m2


Au deuxième étage (sous les combles) :
• Une 2ème chambre à coucher : 10,41 m2
• Une 3ème chambre à coucher : 15,92 m2
• Une 2ème salle de bain : 5,12 m2
• Un hall de nuit



A l’extérieur :
• jardin privatif

Répartition :

• Premier étage : Surface +- 63,83 M2
• Deuxième étage (sous les combles) : Surface +- 42,25 M2


Important à savoir :
• Accès à partir du séjour / s.à.m au balcon (1er étage)
• Accès à partir du hall de nuit et de la 2ième chambre à coucher à la terrasse (2ème étage)
• Triple vitrage avec volets électriques
• Pompe à chaleur
• Chauffage sol
• Possibilité de changer la répartition des pièces sous demande exprès au promoteur
• Vidéo 3D sur demande
• Classe énergétique A/B



Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou des familles avec un enfant qui veulent être proche de toutes commodités (Supermarchés, Piscines publiques, bonne connexion transport public, maison relais, crèche, etc).
Conditions :
Loyer : 1.650 € par mois
Charges : 250 € par mois (chauffage, eaux et canal, commun, femme de ménage, poubelles, taxes communales)
Commission d‘agence: 1 mois + TVA
Caution : 2 loyer sans charges
3 fiches de paie, contrat CDI

Disponibilité : 1er Mai 2020

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro :
Mobile: +352 661 66 31 52
Monsieur Pierre SINNER
Ligne fixe : +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Buanderie,

Cave,

Triple vitrage

Extérieur

Balcon,

Garage en option,

Emplacement intérieur,

Garage,

Jardin,

Terrasse

Confort

Ascenseur,

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Carrelage

Cuisine

Cuisine ouverte,

Cuisine équipée

Sécurité

Parlophone

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Nouveau,

Accès handicapés,

Exclusivité,

Garantie d'achèvement

Pass énergétique

Classe énergétique
A
Isolation thermique
B

Position

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