825 000 €

Maison jumelée à vendre à STEGEN

Informations générales
Réf.
10EWJ
Année de construction
2019
Surface
157.4 m²
Chambres
3
Salle de bain
2
Garages
2

Description détaillée

NEIBAU, JUMELEE, 3 SÄITE FRÄI, MAT 3 SCHLOFZËMMER AN 3 TERRASSEN ZE VERKAFEN ZU STEEËN! (Gemeng Ärenzdall)
LOT 1!

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat dräi Schlofkummeren woubei eng als Suite parentale angeriicht ass Zougank zum Dressing an Buedzëmmer an zu den 2 Terrassen. Um eischte Stack fannt Dir déi aaner 2 Schlofkummeren mat jeweils engem integréierten Dressing an en gemeinsamt Buedzëmmer. Um Rez-de-chaussée ass d'Haus mat engem groussen entrée’s Gank (Galerie genannt), enger Spent’chen hannert der Kichen, enger Garage fir zwee Autoen an engem spaciéisen Living mat oppener Kichen agriicht, dest encadréiert mat enger aussergewéinlecher Vue op d'Héichten vun Steeën. Am Sous-sol befënnt sech en techneschen Lokal, en Keller an eng Wäschkichen . Zousätzlech bei der Garage huet d'Haus nach baussescht Stellplatzen an engem Gaart mat enger gudd orientéierterter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Vue genéisse kann.

Desen Massivbau bidd Iech eng Netto Wunnfläch vun ongeféier 157,40 m2 an eng Notzfläch vun ongefeier 239 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-Sol :
• En technescht Lokal : 11,54 m2
• En Keller : 13,69 m2
• Eng Wäschkichen : 12,10 m2

Um Rez-de-Chaussée :
• En Hall d‘entrée : 13,62 m2
• En Living mat Iessraum: 40,14 m2
• Eng oppen Kichen : 6,92 m2
• Eng separat Toilette : 2,00 m2
• Eng Spent‘chen : 3,58 m2
• Eng Garage fir zwee Autoen: 34,32 m2

Um éischten Stack :
• En Gank : 6,05 m2
• Eng eischt Schlofkummer : 23,81 m2
• Eng zweet Schlofkummer : 19,62 m2
• En Buedzëmmer : 6,82 m2

Um zweete Stack :
• Eng Suite parentale : 17,93 m2
• En zweet Buedzëmmer : 9,10 m2
• En Dressing : 5,66 m2
• En Gank : 2,15 m2
• Zwou Terrassen vu jeweils : 6,73 m2

Dobäussen :
• En groussen privaten Gaart
• Eng grouss Terrasse um Rdch: 23,30 m2
• Stellplatzen an der Anfahrt

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Wärmepompanlaag
• Buedemheizung
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 2 Autoen
• Bauzait ongeféier 15 Méint ab Acte Notarié
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“


Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:
+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)
info@bkimmo.lu


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MAISON JUMULEE (3 CÔTÉS LIBRES), 3 CHAMBRES, GARAGE POUR 2 VOITURES, 3 TERRASSES AVEC JARDIN À STEGEN ! (commune de la Vallée de l’Ernz)
LOT 1!

BK Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 3 chambres à coucher, dont une est considéré comme suite parentale avec un accès direct au vestiaire et à la s.d.b. ainsi qu'aux deux terrasses. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres à coucher chaque fois équipées d'un dressing intérgré avec une s.d.b. en commun. Au rez-de-chaussée la maison est aménagée avec un grand hall d'entrée (nommé galerie), d'un grand et spacieux séjour avec s.à.m, cuisine ouverte et accès terrasse idéalement orientée respectivement jardin. Par la suite on y trouve encore un wc séparé et un grand garage pour deux voitures en rangées. Cette charmante maison passive avec jardin privatif (libre de trois côtés) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une belle vue sur le paysage naturel de la région.

Cette maison harmonieuse et lumineuse vous offre une surface habitable d’environ 157,40 m2 (surface brute environ 239 m2) et se compose de manière suivante :

Au Sous-Sol :
• Un local technique : 11,54 m2
• Une cave : 13,69 m2
• Une buanderie : 12,10 m2

Au rez-de-chaussée :
• Un hall d‘entrée : 13,62 m2
• Un séjour avec sàm: 40,14 m2
• Une cuisine ouverte : 6,92 m2
• Un WC séparé : 2,00 m2
• Un débarras : 3,58 m2
• Une garage pour deux voitures : 34,32 m2

Au premier étage :
• Un palier : 6,05 m2
• Une première chambre à coucher : 23,81 m2
• Une deuxième chambre à coucher : 19,62 m2
• Une s.d.b. : 6,82 m2

Au deuxième étage :
• Une suite parentale : 17,93 m2
• Une deuxième s.d.b. : 9,10 m2
• Un Dressing : 5,66 m2
• Un palier : 2,15 m2
• Deux terrasses de chaque fois : 6,73 m2

A l’extérieur :
• Un grand jardin privatif
• Une grande terrasse de 23,30 m2

Important à savoir :

- Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger
- Tiple Vitrage avec volets électriques
- Pompe a chaleur
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison
- Garage pour deux voitures
- Remise des clés environ 15 mois à partir de l’acte notarié
- Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible
- TVA récupérable

Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)


Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Débarras,

Buanderie,

Cave,

Triple vitrage

Extérieur

Balcon,

Emplacement extérieur,

Garage,

Jardin,

Terrasse

Confort

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Carrelage

Cuisine

Cuisine ouverte

Sécurité

Parlophone

Situation

Transport en commun à proximité,

Proximité autoroutes,

Situation calme et agréable

Divers

Écologique,

Nouveau,

Garantie d'achèvement

Pass énergétique

Classe énergétique
A
Isolation thermique
A

Position

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