1 190 000 €

Propriété à vendre à BROUCH

Informations générales
Réf.
10YTK
Surface
208 m²
Chambres
3
Salle de bain
2
Garages
1

Description détaillée

MAGNIFIQUE OBJET DE CARACTÈRE SUR 2 ETAGES ET CAVE AVEC DES FINITIONS DE HAUTE QUALITE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, 3 CÔTES LIBRES, 3 CHAMBRES À COUCHER, SUPERBE VERANDA, SPLENDIDE JARDIN AVEC ACCÈS PRIVATIF SUR LES CHEMINS FORESTIERS, DEUX TERRASSES, GARAGE ET EMPLACEMENT PRIVATIF À VENDRE À BROUCH (COMMUNE DE HELPERKNAPP) !

BK-Immo Promotion vous propose à la vente un magnifique objet de caractère, 3 côtés libres, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un fabuleux dressing, une salle de bain arrondie avec des finitions de haute gamme et d’une baignoire sur pied. Il s’ajoute aux deux chambres à coucher supplémentaires une salle de douche très moderne. Le rez-de-chaussée, se compose d’une spacieuse cuisine équipée avec des matériaux haute qualité, d’un WC séparé, d’une belle salle à manger, d’un lumineux salon encadré d’une fabuleuse véranda donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin idyllique, retiré au calme avec accès au bois pour les fans de vélo ou pour des belles promenades à pied avec les enfants et chiens. L’objet dispose entre-autre d’un garage pour 1 à 2 voitures et d’emplacements extérieurs privatifs pour 2 voitures.
L’objet exceptionnel se trouve à quelques pas de toutes commodités (centres commerciaux à Mersch, restaurants/cafés, écoles, lycée, pharmacie, parc de loisir, terrain de football, hall omnisport, arrêt de bus, commerces, accès autoroute A7 à Mersch etc).

Cet objet très lumineux est construit avec beaucoup de goût et d’amour sur un terrain d’une surface totale d’environ 3a 93ca, vous offre une surface habitable d’environ 208 m2 et se compose de manière suivante:

Au Sous-sol :
• Garage, buanderie et cave : 53,55 m2

Au Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte et équipée : 31,66 m2
• Living/Séjour : 35,31 m2
• Salle à manger : 15,35 m2
• Véranda : 32,30 m2
• Couloir : 4,00 m2
• Wc séparé : 2,40 m2
• Cage d’escalier : 6,60 m2

Au premier étage :
• Hall de nuit : 3,50 m2
• Suite parentale avec salle de bain et dressing : 41,37 m2
• 2ème chambre à coucher : 15,90 m2
• 3ème chambre à coucher : 14,75 m2
• Salle de douche : 5,20 m2

À l’extérieur :
• Jardin privatif
• Terrasse devant véranda : 35,00 m2
• Terrasse (2) : 17 m2
• Cour devant porte d’entrée : 60,00 m2

Informations supplémentaires :
- chaudière à gaz
- chauffage au sol
- fenêtres triple vitrage
- moustiquaires dans toutes les fenêtres
- panneaux solaires pour eau chaud
- alarme
- caméras
- garage pour une à deux voitures et emplacements extérieurs privatifs
- séjour avec véranda donnant accès à la terrasse et au jardin privatif
- jardin donnant accès au bois pour les fans de vélo ou pour des belles promenades à pied avec les enfants et chiens
- cuisine équipée en bois et plan de travail en quartz noir
- dalles en béton, isolation acoustique
- portail coulissant électrique
- propriété cloturée

Ce spécifique objet de caractère est l’idéal pour des familles qui veulent être proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, garderies, pharmacies, supermarchés, etc).

Helperknapp est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 621 296 071 (Monsieur Bob KIRSCH) / +352 26 90 36 65 (Agence)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.


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FLOTTEN CHARAKTERISTESCHEN OBJET OP 2 STÄCK MAT KELLER, GEBAUT MAT QUALITATIV HEICHWAERTEGEN MATERIALIEN AN ROUEGER LAACH , DRÄI SÄITE FRÄI, MAT DRÄI SCHLOFZËMMEREN, WONNERSCHEIN VERANDA, IYDILLESCHEM GUART MAT PRIVATEM ZOUGANG ZUM BËSCH, ZWOU TERRASSEN, GARAGE AN STELLPLATZ ZE VERKAFEN ZU BROUCH (GEMENG HELPERKNAPP) !

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéinen, charakteristeschen an luminéisen Objet (dräi Säite frai) mat dräi Schlofzëmmeren (dofunner eng Suite parentale mat engem fabuléisen Dressing an engem Buedzëmmer mat fraistoender Bidden, dëst ergänzt mat Materialien vun héjwäerteger Qualitéit). Zousätzlëch niewend den zwou aaneren Schlofzëmmeren, gëtt et nach en modernt Douchezëmmer vun héijem Standing.
Um Rez-de-chaussée fannt Dir eng geräimesch, oppen an voll ausgestatten Kichen, eng separat Toilett mat qualitativ héichwaertegem Sanitaire, en wonnerschéinen Iessraum, en luminéisen Living encadréiert vun enger faszinanter Véranda, mat Accès zur sonnenräicher Terrasse an engem roueg geleeënen iydillëschem Guart wou och en direkten Zougang zum Bësch besteht fir z.b, Frënn vum Velo ze begeeschteren oder flott Spazéiergäng an der Natur ze genéissen. Desen super charmante Objet huet ennert anerem nach eng Garage fir een bis zwee Autoen an privat baussescht Stellplatz am Haff an vir op der Strooss.
Dess super Kuliss befënnt sech an beschter Lag, just e puer Schrëtt vun allen Commoditéiten ewech (Supermarchéen zu Miersch, Restauranten / Caféen, Bushaltestell, Fraizäitpark, Apdikt, Futball Terrain, Sportshall, Butiker, Schoul, Lycée, Zougang zur Autobunn A7 zu Miersch, etc).

Desen luminéisen a harmoneschen Objet ass mat vill Léift an Goût gebaut an befennt sech op engem Terrain vun 3a 93ca an bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 208 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Sous-sol :
• Keller, Wäschraum an Garage : 53,55 m2

Um Rez-de-chaussée :
• Oppen an voll ausgestatten Kichen : 31,66 m2
• Living : 35,31 m2
• Iessraum : 15,35 m2
• Veranda : 32,30 m2
• Couloir : 4,00 m2
• Separat Toilet : 2,40 m2
• Trapenhaus : 6,60 m2

Um éischte Stack :
• Hall de nuit : 3,50 m2
• Suite parentale mat Buedzëmmer an Dressing : 41,37 m2
• Zweet Schlofzëmmer : 15,90 m2
• Drëtt Schlofzëmmer : 14,75 m2
• Douchezëmmer : 5,20 m2

Dobaussen :
• privaten Gaart
• Terrasse virun der Veranda : 35,00 m2
• Zweet Terrasse : 17 m2
• Haff virun der Haaptentrée : 60,00 m2

Wichteg ze wëssen :
- Gas Heizung
- Buedemheizung
- Dräifach Verglasung
- Moustiquairen an allen Fensteren
- Solarzellen fir warmt Wasser
- Alarmanlaag
- Kamera‘en
- Garage fir 1 bis 2 Autoen an privat baussescht Stellplatzen fir 2 Autoen
- Living mat Veranda mat Accès zur Terrasse an zum privaten Guart
- Gaart mat Zougang zum Bësch fir Spazéieren/Velo fueren zegoen.
- Voll ausgestatten Kichen aus Holz an Aarbechtsplack am schwaarzen Quartz
- Beton’s Dallen, acoustësch Isolatioun
- Elektresch Entrée's Paart
- Proprietéit komplett cloturéiert


D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Lycée, Fraizäitpark, Apdikt, Supermarchéen, Sportshal, etc).

Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren:

621 296 071 (Här Bob KIRSCH) / 269 036 65 (BK-Immo Promotion)
Email : info@bkimmo.lu
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GORGEOUS CHARACTERISTICAL REAL ESTATE, EQUIPPED ON TWO LEVELS AND CELLAR BY HIGH QUALITY FINISHINGS, SITUATED IN A QUIET AND PEACEFUL AREA, THREE SIDES FREE, WITH THREE BEDROOMS, AMAZING PORCH, IDYLLIC GARDEN WITH PRIVATE ACCESS TO FOREST, TWO TERRACES, GARAGE AND PRIVATE OUTSIDE PARKING LOTS, TO SELL IN BROUCH (MUNICIPALITY OF HELPERKNAPP)

BK-Immo Promotion is offering for sale this amazing, light-colored and representative real estate (three sides free) with three bedrooms (one of them is parental suite including a fabulous dressing room, a bathroom with freestanding bathtub equipped by high quality finishing). Beside the two supplementary bedrooms, you will find a modern and high standing shower room.
On the ground floor, you will find a spacious full equipped open kitchen, a rest room (WC) with materials of high quality sanitary, a beautiful dining room, a light-colored living room bordered by a fascinating porch (veranda) with access to the sun-rich terrace and the idyllic, secluded private garden with an private access to the wood land (for mountain bike trips or for having a pretty walk). This charming real estate has among this, a garage for one or max. two cars and outside parking lots for 2 cars.
The charming and spacious real estate is near to all amenities (high school, school, bus stop, drugstore, leisure park, kindergarten, shops, shopping mall in Mersch, football field, public sports hall, freeway A7 reachable in a few minutes starting from Mersch, restaurants and pubs, e.g.).

The well-arranged and luminous family house, build with a lot of love and taste, of about 208,34 square meters of living space, placed on a 03a 93ca ground, is composed as follows :

In the Basement :
• A cellar and a garage : 53,55 m2

On the ground floor :
• A full-equipped open kitchen : 31,66 m2
• A living room : 35,31 m2
• A dining room : 15,35 m2
• A porch giving access to the terrace: 32,30 m2
• A corridor : 4,00 m2
• A rest room (WC) : 2,40 m2
• A staircase : 6,60 m2

On the first floor :
• A corridor : 3,50 m2
• A parental suite with bathroom and dressing : 41,37 m2
• A second bedroom : 15,90 m2
• A third bedroom : 14,75 m2
• A shower room : 5,20 m2
Outside :
• A private garden
• A terrace in front of the porch : 35,00 m2
• A second terrace: 17 m2
• Yard in front of the garage and main entrance : 60,00 m2

Further informations :
- Gas heating
- Floor heating
- Triple glazing
- Fly-screen in every window
- Solar thermal heating system for hot water
- Alarm system
- Cameras
- garage for max. two cars and outside parking lots for 2 cars
- Living room giving access to the terrace and private garden
- Access from the garden to the wood land (for mountain bike trip or walk)
- Full-equipped open kitchen made by wood with working plan made by black quartz
- Concrete slab, acoustical isolation
- Electric sliding door
- Enclosed property


The location is quiet and well connected to public transports and close to all amenities (freeway reachable in a few minutes, shopping mall, drugstore, leisure park, school, high school, e.g.).
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Should you need any further information, please do not hesitate to contact us by phone or email :

+352 621 296 071 (Sir Bob KIRSCH) // +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion)
Email : info@bkimmo.lu

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Buanderie,

Cave,

Triple vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur,

Garage,

Parking,

Jardin,

Terrasse,

Veranda

Confort

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Parquet,

Carrelage

Cuisine

Cuisine équipée

Sécurité

Alarme,

Parlophone,

Videophone,

Surveillance video,

Détecteur de fumée

Situation

Proximité centre,

Proximité zone piétonne,

Proximité autoroutes,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Rénové,

Nouveau,

Exclusivité

Pass énergétique

L'élaboration du passeport énergétique en cours

Position

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