1 350 000 €

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE

Informations générales
Réf.
11LEL
Année de construction
1990
Surface
130.95 m²
Chambres
4
Salle de bain
2
Garages
1

Description détaillée

MAISON DE COIN, 3 CÔTES LIBRES, 4 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET EMPLACEMENT PRIVATIF À VENDRE À LUXEMBOURG-BONNEVOIE, QUARTIER KALTREIS

BK-Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison de coin, 3 côtés libres, 4 chambres à coucher, jardin idyllique, terrasse ensoleillée, garage pour 1 petite et 1 grande voiture, emplacement privatif pour 1 voiture dans un des quartiers le plus renommés de Bonnevoie, à savoir quartier Kaltreis. Cette charmante maison se trouve à quelques pas de toutes commodités (centre commercial, restaurants/ café, écoles, lycée, boulangerie, pharmacie, parc de loisir, terrain de football, hall omnisport, arrêt de bus, place de jeux pour enfants, commerce, etc).

Cette maison lumineuse et caractéristique, construit en 1989/1990, sur un terrain d’une surface totale de 3a 91ca (parcelle complète), vous offre une surface habitable d’environ 130,95 m2 et une surface utile d’environ 205,16 m2. Elle se compose de manière suivante:

Au Sous-Sol :
• Garage : 32,06 m2
• Local technique : 11,77 m2
• Buanderie : 11,65 m2
• Cage d’escalier : 3,66 m2

Au Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée : 06,99 m2
• Cage d’escalier : 03,60 m2
• Séjour avec accès terrasse : 31,05 m2
• Terrasse : 29,74 m2
• Cuisine éq. avec accès terrasse : 12,60 m2
• WC séparé : 1,70 m2

Au premier étage :
• Cage d’escalier : 03,60 m2
• Hall de nuit : 05,03 m2
• Chambre d’enfant 1 : 10,20 m2
• Chambre parentale : 16,00 m2
• Chambre d’enfant 2 : 15,55 m2
• S.d.b. 04,70 m2

Sous les combles :
• Hall de nuit/ couloir : 01,78 m2
• Chambre d’enfant 3 avec salle de douche (à partir de 2m hauteur) : 18,145 m2
• Surface sol : 33,22 m2

À l’extérieur :

• Un jardin privatif
• Emplacement privatif pour 1 voiture

Informations supplémentaires :

- maison de coin avec jardin privatif à l’arrière et à droite de la maison,
- un garage pour une voiture normale et une petite (profondeur 8,709 m)
- porte de garage électrique
- année de construction : années 1989/ 1990
- emplacement extérieur privatif pour 1 voiture
- Séjour avec feu ouvert et cassette. Dernier nettoyage juin 2019
- cuisine équipée donnant accès à la terrasse
- double vitrage
- porte en bois pour accéder à l’arrière du jardin
- parquet dans les chambres
- Nouvelle chaudière à gaz ; condensation
- grenier aménagé en chambre
- Toiture en bon état
- Travaux effectués par propriétaire :
o Nouvelle chaudière
o Nouvelle tuyauterie de gaz
o Nouveaux appareils électroménagers (cuisine) de 2016
o Nouvelle porte d’entrée
o Nouvelle porte de garage électrique
o Nouvel escalier d’entrée en granit avec balustrade
o Nouveau sanitaire (bidet, lavabos, meubles) sauf baignoire et douche
o Un nouveau radiateur dans la cuisine
o Nouveaux VELUX avec volets électriques (combles)


Cette charmante maison de coin est l’idéal pour des familles avec plusieurs enfants qui veulent être proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, garderies, pharmacie, supermarchés, etc).

Luxembourg est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 (Monsieur Pierre SINNER) / +352 26 90 36 65 (Agence)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.


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ECKHAUS, DRÄI SÄITE FRAI, MAT VEIER SCHLOFZËMMEREN, GARAGE, TERRASSE, GUART AN PARKPLAZ ZE VERKAFEN AN DER STAD-BOUNEWEG; QUARTIER KALTREIS

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéint an luminéist Eckhaus (dräi Säite frai) mat véier Schlofzëmmeren, iydillëschem Guart, schéiner Terrasse, Garage fir een klengen an een groussen Auto an eng privat baussent Stellplaz. Daat charmant Eckhaus befënnt sech an bester Lag zu Bouneweg am Quartier Kaltreis, just e puer Schrëtt vun allen Commoditéiten ewech (Supermarché, Restauranten/ Caféen, Bushaltestell, Fraizäitpark, Apdikt, Futball Terrain, Sportshall, Butiker, Bäckerei, Schoul, Lycée, Spillplaz fir Kanner etc).

Dest luminéist a harmonesch agriichtent Haus, aus dem Joer 1989/1990 op engem Terrain vun 3a 91ca , bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 130,95 m2 an eng gesamt Notzfläch vun 205,16 m2. D’Eckhaus ass a folgender Weis ausgestatt :

Am Sous-Sol :
• Garage : 32,06 m2
• Local technique : 11,77 m2
• Wäschkichen : 11,65 m2
• Trapenhaus : 3,66 m2

Um Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée : 06,99 m2
• Trapenhaus : 03,60 m2
• Living mat Accès op Terrasse : 31,05 m2
• Terrasse : 29,74 m2
• Equipéiert Kichen mat Accès op Terrasse :12,60 m2
• Separat Toilette : 1,70 m2

Um eischte Stack :
• Trapenhaus : 03,60 m2
• Hall de nuit : 05,03 m2
• Kannerschlofzëmmer 1 : 10,20 m2
• Elterenschlofzëmmer : 16,00 m2
• Kannerschlofzëmmer 2 : 15,55 m2
• Buedzëmmer : 04,70 m2

Ënnert dem Dach :
• Hall de Nuit / Gank : 01,78 m2
• Kannerschlofzëmmer mat Duschzëmmer (gemoos ab 2m ) : 18,145 m2
• Buedemfläch : 33,22 m2

Dobaussen :

• Een privaten Guart
• Eng baussent Stellplaz fir 1 Auto

Wichteg ze wëssen :

- Eckhaus mat privatem Guart, rondrem d’Haus (laanscht déi rieds Façade),
- Ee Garage fir een normalen Auto an en klengen Auto (Déift 8,709 m)
- Elektresch Garagendier
- Baujoer : 1989/ 1990
- Privat Baussent Stellplaz fir 1 Auto
- Living mat Kamein an Cassette. Läischten Ramonage Juni 2019
- Komplett équipéiert Kichen mat Accès op Terrasse
- Duebelverglasung
- Holzpart fir an den säitlechen Deel vum Guart ze kommen
- Parquet an den Kummeren
- Néi Gashéizung op Condensatiounsbasis
- Späicher an Kummer aménagéiert
- Dach an guddem Zoustand
- Aarbechten déi duerch den Propriétaire erleedegt goufen :
o Néi Gasheizung
o Néi Gasréier
o Néi Elektrohaushaltsgeräter (Kichen)
o Néi Entrée’s Dier
o Néi elektresch Garagendier
o Néie Entrée’s Trapen aus Granit inklusif Glänner
o Néien Sanitaire (Bidet, Lavaboen, Miwwelen) ausser Bidden an Douche
o Néi Heizkierper an der Kichen,
o Néi VELUXen mat elektresch Rolllueden
D'Eckhaus ass ideal fir jonk Familjen déi net wäit vun allen Commoditéiten eweg wëllen sinn. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Lycée, Spillplaz, Fraizäitpark, Apdikt, Supermarchéen, Sportshal, etc).
Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren:

661 66 31 52 Här Pierre SINNER / 269 036 65 (BK-Immo Promotion)
Email : info@bkimmo.lu

Intérieur

Salle à manger,

Double vitrage,

Placard,

Séjour,

Feu ouvert,

Buanderie,

Cave,

Grenier

Extérieur

Emplacement extérieur,

Garage,

Parking,

Jardin,

Terrasse

Confort

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Parquet,

Carrelage

Cuisine

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle,

Cuisine indépendante

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité,

Proximité autoroutes,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Rénové,

Animaux acceptés,

Exclusivité,

Services seniors

Pass énergétique

Classe énergétique
F
Isolation thermique
E

Position

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