Villa a schiera GREVENKNAPP

Descrizione

NEIBAU, JUMELEE, 3 SÄITE FRÄI, MAT 6 SCHLOFZËMMER, BALCON, TERRASSE, GUART ZE VERKAFEN UM GRÉIWEKNAPP! (Gemeng HELPERKNAPP)
RIEDS PARZELL!

BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en qualitativ héichwärtegt gebauten Passivhaus mat sechs Schlofkummeren woubei eng als Suite parentale angeriicht ass Zougank zum Dressing an Buedzëmmer. Um eischte Stack fannt Dir déi aaner 3 Schlofkummeren dofunner eng mat Zougank zum Dressing an en gemeinsamt Duschzëmmer. Um zweete Stack fannt Dir 2 grouss Schlofkummeren mat Zougank an d’gemeinsamt Duschzëmmer an e klenge Büro. Vum Rez-de-chaussée aus, kennt een an e groussen Entrée’s Gank mat Wäschkichen an Gäste WC, enger Garage fir zwee Autoen vun wou een an Spent’chen an kennt, an engem spaciéisen Living mat oppener Kichen, dest encadréiert mat enger aussergewéinlecher Vue op d'Héichten vum Gréiwenknapp. Zousätzlech bei der Garage huet d'Haus nach baussescht Stellplatzen an engem Gaart mat enger gudd orientéierterter Terrasse. Dat wonnerschéint Passivhaus (3 Säite fräi), befënnt sech an enger roueg geleeëner Strooss, vun wou een eng aussergewéinlech Vue genéisse kann.

Desen Massivbau bidd Iech eng Netto Wunnfläch vun ongeféier 220 m2 an eng Notzfläch vun ongefeier 245 m2 an ass a folgender Weis ausgestatt :

Um Rez-de-chaussée :
• En technescht Lokal : 3,36 m2
• Eng Spent’chen : 4,51 m2
• Eng Wäschkichen an spearat Toilette : 6,48 m2
• En Hall d‘entrée : 13,05 m2
• En Living mat Iessraum: 47,31 m2
• Eng Garage: 29,96 m2

Um éischten Stack :
• En Gank mat Trapenhaus
• Eng eischt Schlofkummer : 16,59 m2
• Eng zweet Schlofkummer : 13,08 m2
• Eng drëtt Schlofkummer : 14,08 m2
• Eng véiert Schlofkummer : 21,76 m2
• En eischte Dressing : 5,64 m2
• En zweeten Dressing : 3,89 m2
• En Débarras : 5,15 m2
• En Buedzëmmer an en Duschzëmmer

Um zweete Stack :
• Eng fëneft Schlofkummer : 21,18 m2.
• Eng sechst Schlofkummer : 12,31 m2
• En zweet Duschzëmmer
• En Büro : 9,98 m2
• En Gank mat Trapenhaus
• Een Balcon

Dobäussen :
• En groussen privaten Gaart
• Eng grouss Terrasse um Rdch
• Stellplatzen an der Anfahrt

Wichteg ze wëssen :
• Zougang vun der Kichen/ Iessraum op d’Terrasse mat privatem Gaart
• Dräifach Verglasung mat elektresch Rolllueden
• Wärmepompanlaag
• Buedemheizung
• Thermesch Trennung vum Kaalberäich vun der Garage mam behëtzten Beräich vum Haus
• Garage fir 2 Autoen
• Bauzait ongeféier 16 Méint ab Acte Notarié
• Méiglechkeeten fir den Intérieur ze änneren ass op Nofro mam Promoteur méiglech
• TVA récupérable

Den annoncéierten Verkafspräis anbegraff der TVA 3% ass ënnert Virbehalt vun der Acceptatioun vum " Enregistrement et des Domaines“


Fir all weider Froen, biede mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummer oder per Email ze kontaktéieren:
+352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) / +352 661 66 31 52 (Pierre SINNER)
info@bkimmo.lu


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MAISON JUMULEE (3 CÔTÉS LIBRES), 6 CHAMBRES, GARAGE POUR 2 VOITURES, BALCON, TERRASSE AVEC JARDIN À VENDRE À GREVENKNAPP ! (COMMUNE DE HELPERKNAPP)
LOT A DROITE!

BK Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison individuelle en futur état d’achèvement à base de finitions de haute qualité. Elle dispose de 6 chambres à coucher, dont une est considéré comme suite parentale avec un accès direct au vestiaire et à la s.d.b. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres à coucher, une s.d.d. et un petit bureau. Au premier étage, elle dispose de quatres chambres à coucher, dont deux avec accès direct au dressing et à la s.d.b. en commun. On accède à partir du rez-de-chaussée dans le grand hall d'entrée avec buanderie et WC séparé et au grand et spacieux séjour avec s.à.m, cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin qui est idéalement orienté. Par la suite on y trouve encore un grand garage pour deux voitures l’une à côté de l’autre. Cette charmante maison passive avec jardin privatif (libre de trois côtés) se situe dans une rue calme en toute tranquillité, donnant une belle vue sur le paysage naturel de la région.

Cette maison harmonieuse et lumineuse vous offre une surface habitable d’environ 220 m2 et d’une surface brute environ 245 m2 et se compose de manière suivante :

Um Rez-de-chaussée :
• Un local technique : 3,36 m2
• Un débarras : 4,51 m2
• Une buanderie avec WC séparé : 6,48 m2
• Un hall d‘entrée : 13,05 m2
• Un séjour avec sàm : 47,31 m2
• Un garage: 29,96 m2

A l’étage :
• Un hall de nuit avec cage d’escalier
• Une chambre parentale : 16,59 m2
• Une deuxième chambre à coucher : 13,08 m2
• Une troisième chambre à coucher : 14,08 m2
• Une quatrième chambre à coucher : 21,76 m2
• Un premier vestiaire : 5,64 m2
• Un deuxième vestiaire : 3,89 m2
• Un débarras : 5,15 m2
• Une s.d.b. et une s.d.d.

Sous les combles :
• Une cinquième chambre à coucher : 21,18 m2.
• Une sixième chambre à coucher : 12,31 m2
• Une deuxième s.d.d.
• Un bureau : 9,98 m2
• Un hall de nuit avec cage d’escalier
• Un balcon

A l’extérieur :
• Un grand jardin privatif
• Une grande terrasse
• Emplacements extérieurs devant le garage

Important à savoir :

- Accès à la terrasse et au jardin privatif à partir de la cuisine et la salle à manger
- Tiple Vitrage avec volets électriques
- Pompe a chaleur
- Chauffage au sol
- Isolation thermique de la zone froide du garage avec la zone chauffée de la maison
- Garage pour deux voitures
- Remise des clés environ 16 mois à partir de l’acte notarié
- Possibilité d’aménager l’intérieur de la maison, selon goûts du client et dans la mesure du possible
- TVA récupérable

Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%)


Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros +352 621 296 071 (Bob KIRSCH) / +352 2 690 3665 (BK-Immo Promotion) / +352 661 66 31 52 (Pierre SINNER)

L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.